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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Große, sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss mit Küche in ruhiger Wohnlage Ried

958
 
96 m²4 ZimmerBalkon 9 m²
Etage-
Befristung-
Kaution2.900 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Schwimmbadstraße 22 a, 4910 Ried im Innkreis
Das Wohnhaus befindet sich in der Schwimmbadstraße in guter und ruhiger Lage. Die Nähe zum Stadtpark sowie ins Stadtzentrum unterstreicht die attraktive Wohnlage. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren generalsaniert und auch ein Lift eingebaut.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten957,59 €
Preis pro m²9,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto865,12 €
USt. Gesamtbelastung92,47 €
Gesamtmiete886,07 €
Gesamtmiete Netto805,52 €
USt. Gesamtmiete80,55 €
Miete580 €
USt. Miete58 €
Betriebskosten225,52 €
USt. Betriebskosten22,55 €
Heizkosten Netto59,6 €
USt. Heizkosten11,92 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.900,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab Februar 2025
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Pultdach, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 96 m²
Gesamtfläche 96 m²
1 Balkon 8,6 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Die sonnige, helle und sehr geräumige 4-Zimmer Wohnung liegt im  Dachgeschoss und besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 103 m². Der ca. 8,60 m² große, sonnige und nicht einsehbare Balkon unterstreicht die Wohnqualität. Zur Wohnung gehört weiters ein Abstellraum im Keller.

Die hochwertige Küche ist im Mietpreis bereits inkludiert!

Es ist bei dieser Wohnanlage auch möglich einen PKW-Abstellplatz  im Freien (Bruttomiete € 28,80)  oder einen Carport-Stellplatz (Bruttomiete € 39,60) anzumieten.

Hinweis: eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <850m
Klinik <875m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <900m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <925m
Polizei <550m
Post <1.050m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <5.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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