Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung in 1120 Wien mit Terrasse und Swimmingpool – Ideal zur U-Bahn!

Nutzen Sie die Chance: Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühren für private Immobilienkäufe!

Willkommen in Ihrer Traumgartenwohnung im 12. Bezirk von Wien!

Entdecken Sie diese elegante Gartenwohnung mit 92,66 m², die modernen Luxus und natürliche Idylle vereint.

Highlights:

• Helles Wohnzimmer: Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden.
• Drei Schlafzimmer: Geräumig und individuell gestaltbar.
• Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet für gemeinsames Kochen und Genießen.
• Luxuriöses Badezimmer: Mit Badewanne und Regendusche für pure Entspannung.
• Praktische Extras: Abstellkammer und separate Toilette.
• Dachterrasse mit Swimmingpool: Perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
• Fitnesscenter mit Sauna und Dampfbad: Ideal, um fit und aktiv zu bleiben.

Ideale Lage: Nur 160 m zur U-Bahn-Station Tscherttegasse, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafés in der Nähe.

Ihr luxuriöses Lebensgefühl beginnt hier! Mit einem Kaufpreis von 559.900,00 € ist diese Wohnung mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort, der Ihren Lebensstil zelebriert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook

DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

English version:

Take Advantage of the Opportunity: Waiver of Land Registry and Mortgage Registration Fees for Private Real Estate Purchases!

Welcome to Your Dream Garden Apartment in the 12th District of Vienna!

Discover this elegant garden apartment with 92.66 m² that combines modern luxury with natural tranquility.

Highlights:

• Bright Living Room: Access to a private terrace and garden – ideal for relaxation.
• Three Bedrooms: Spacious and customizable.
• Modern Kitchen: Fully equipped for cooking and enjoying together.
• Luxurious Bathroom: Featuring a bathtub and rain shower for relaxation.
• Practical Extras: Storage room and separate toilet.
• Roof Terrace with Swimming Pool: Perfect for relaxing and enjoying the view.
• Fitness Center including Sauna and steam bath: Ideal for staying fit and active.

Ideal Location: Just 160 m to the Tscherttegasse U-Bahn station, with shops, schools, and cafés nearby.

Your luxurious lifestyle begins here! With a purchase price of €559,900.00, this apartment is more than just a home – it’s a place that celebrates your lifestyle. Schedule your viewing appointment today!

For more detailed information and viewing appointments, please contact Mr. Mag. Ahmet Turan DAMAR at Anbieter kontaktieren or Anbieter kontaktieren

We would like to explicitly point out our economic relationship with the seller and that we are acting as a dual agent in this matter.

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The above information is based on data and documents provided by the owner. For the sake of clarity, we would like to state that in the event of a transaction with you or a third party designated by you, our fee (according to the fee regulation for real estate agents, BGBl. 262 and 297/1996) is 3% of the sale price plus the statutory VAT. We would like to point out an economic close relationship with the owner. Our general terms and conditions apply. Subject to errors and omissions.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Achtung Achtung!! Die Bundesregierung hat am 20.03.2024 beschlossen, dass bei Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung die Grundbucheintragungsgebühr in der Höhe von 1,1% und die Eintragungsgebühr für Kredite in der Höhe von 1,2% erlassen werden. Diese Befreiung gilt für 2 Jahre.