Vermiete sonnige 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage- Heizkosten inkludiert / Rent sunny 2-room apartment in an absolutely quiet location; heating cost included

On the 1st floor is this beautiful bright apartment with a south-directed view over Linz in the direction of the Alps, which can be occupied on 01.04.2025. ( earlier possible by arrangement )
The apartment has two pretty rooms in an absolutely quiet location in Lichtenberg/Asberg, about 4 km from the Gis as a viewing destination and 7 km from the Gründberg/Linz (tram connection, line nb. 1).
The apartment was completed in 2016 and is a first occupancy.

The apartment in the single-family home is located on the 1st floor with separate access, heated by underfloor heating and geothermal heat pump, electricity from the PV system.
A charging station (11 kW, mode 3, plug type 2) for electric cars is available.
Electricity has to be paid seperately, Internet to be included ( by arrangement )
Heating and water included

If you are interested, please provide the tenant self-disclosure. (sta.immo(at)gmail.com)

Im 1. OG liegt diese schöne DG-Wohnung mit Süd-Blick über Linz in Richtung der Alpenkette, die zum 01.04.2025 ( früher möglich nach Abstimmung) bezogen werden kann.
Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer in absoluter Ruhelage in Asberg/Lichtenberg, ca. 4 km von der Gis als Aussichtsziel und 7 km vom Gründberg/Linz ( Straßenbahnanschluss Linie 1 ) entfernt.
Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und ist quasi ein Erstbezug.

Die Wohnung im EFH befindet sich im 1. Stock mit getrenntem Zugang, beheizt wird mit Fussbodenheizung und Erdwärmepumpe, Strom von der PV-Anlage.
Eine Ladestelle (11 kW, Mode 3, Steckertyp 2) für E-Auto steht zur Verfügung.
Elektrizität ist separat zu bezahlen / Internet entsprechend Vereinbarung.
Heizung und Wasser ist inkludiert im Preis

Bei Interesse bitte ich um Bekanntgabe der Mieterselbstauskunft. (sta.immo(at)gmail.com)