Wunderschön großes und helles Einfamilienhaus (Neubau 2024 - Erstbezug) mit Einbauküche in Mannswörth

Hallo,

zur privaten Vermietung kommt hier ein komplett neu gebautes helles und wunderschön, modernes (Erstbezug) Einfamilienhaus in Mannswörth mit Einbauküche (Baujahr 2024)

Die Wohnfläche beträgt rund 220 qm.
Die Gesamtfläche mit Grundstück rund 350 qm.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einer Etage.

Es gibt insgesamt 3 Stellplätze für PKW's.
Ein Carport zum unterstellen eines Autos ist auch vorhanden.

Beheizt wird das Haus durch eine Luftwärmepumpe.
Durch eine Fussbodenheizung welche zentral gesteuert werden kann.

Das Haus hat 5 Schlafzimmer (diese können beliebig als Arbeits- oder Kinderzimmer benutzt werden), 2 Badezimmer (vollausgestattet), 3 WC's, einem Wohnzimmer mit 30 qm, einer Küche (Einbauküche ist bereits vorhanden) mit 30 qm und einer kleinen Terrasse (9qm) mit 60 qm Garten und einem kleinen Grünstreifen.

In der ersten Etage gibt es auch einen kleinen Balkon (9qm), welcher nach Süden ausgerichtet ist.

Des Weiteren einen kleinen Technikraum und einen kleinen Abstellraum unter der Treppe.

Das Haus ist gefertigt aus umweltfreundlichen Ziegelbau und besitzt eine effiziente Wärmedämmfassade mit 22 cm.
Alle Fenster sind außerdem 3-fach verglast.

Alle Fenster haben elektrische Rollo und Fliegenschutzgitter.
Die Zimmer haben TV-Kabel- und Internetanschluss.
Die Lampen in den Zimmern sind teilweise auch schon vorhanden.
Die elektrische Türklingel ist mit einer Kamera ausgestattet. Außerdem gibt es ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung, sowie eine Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder.

Das Gebäude befindet sich in einer Nebenstraße.

Sämtliche Anschlüsse für eine zentrale Klimaanlage, sowie die Verkabelung für eine Alarmanlage und Kameraüberwachungs Installation sind bereits vorhanden und können nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter selbst nachgerüstet werden.

Der Energieausweis ist natürlich vorhanden

Befristung läuft auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Die Busstation ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort (Nah und Frisch) vorhanden. Außerdem sind der Spar (8 Minuten) und Billa (9 Minuten) im nächsten Ort (Schwechat) mit dem Auto entfernt.

Der Flughafen ist 8 Minuten entfernt.

Der Bahnhof Mannswörth ist 6 Minuten, der Bahnhof in Schwechat ebenfalls 6 Minuten entfernt.

Das Ärztehaus mit diversen Ärzten, die Kinderkrippe, der Kindergarten und die Volksschule befinden sich ebenfalls alle in Mannswörth.

Bis Wien sind es mit dem Auto 8 Minuten.

Der ÖAMTC mit direkter Autobahnanbindung (Knoten Schwechat) A4/S1 sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Hinweis!
Die Fotos und das Video wurden ein paar Wochen vor Fertigstellung des kompletten Hauses gemacht. Es befand sich zu diesem Zeitpunkt noch in Bau und die Küche war noch nicht montiert.

Videolink zur Haus- & Roomtour UNCUT:

https://youtu.be/FRHfJ-Yk8Bk?si=g_HAUmLs0qTrdzsd

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitten wir Sie vorab um eine kleine Vorstellung Ihrer selbst. Dankeschön.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.
Besichtigung nur nach vorheriger Absprache möglich.