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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

3.249
 
151 m²4 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution9.747 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.249 €
Preis pro m²17,72 €
Gesamtbelastung Netto2.953,64 €
USt. Gesamtbelastung295,36 €
Miete2.672,32 €
USt. Hauptmietzins267,23 €
Betriebskosten281,32 €
USt. Betriebskosten28,13 €

Einmalige Kosten

Kaution9.747 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2008, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 150,84 m²
1 Balkon
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,99 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B

Beschreibung

In ruhiger Lage, nahe dem Hugo-Wolf-Park, gelangt diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über 150m² zuzüglich einem Balkon mit 12,06m² und kann besonders durch die moderne Ausstattung sowie die großzügige Aufteilung überzeugen.

Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC

Allgemeine Informationen:
2. Stock mit Lift
Zentralheizung – Fernwärme
Kellerabteil
Fahrradraum
Garage optional anmietbar

Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis:
HWB: 33,99 kWh/m²a

Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
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