Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Sofort zu beziehen! Großzügige 2-Raum-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Oed/Bindermichl!

806 €

66 m²2 ZimmerLoggia

Etage-

Befristung-

Kaution3.223,04 €

WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1

Zibermayrstraße 69, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten805,76 €

Preis pro m²12,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto730,31 €

USt. Gesamtbelastung75,45 €

Gesamtmiete731,73 €

Gesamtmiete Netto667,51 €

USt. Gesamtmiete64,22 €

Miete521,48 €

USt. Miete49,63 €

Betriebskosten145,93 €

USt. Betriebskosten14,59 €

Sonstige Kosten Netto0,1 €

Heizkosten Netto62,8 €

USt. Heizkosten11,23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.223,04 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1977

Wohnfläche 66,2 m²

ostseitig

1 Loggia

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

46,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,25

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Oed / Zibermayrstraße 69 :

Gemütliche 2-Raum Wohnung mit Loggia in ruhiger und schöner Grünlage im beliebten
Stadtteil Oed, zentrumsnah mit perfekter Infrastruktur.

Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, Erholungsparks,
Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen
sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetze vervollständigen die gute Infrastruktur.

Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage im Westen von Linz
bietet der Stadtteil Oed. Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete
Siedlungsabschnitte sind charakteristisch für das Wohngebiet.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und MwSt.: € 780,56 pro Monat

Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 3.223,04 (einmalig)

KFZ-.Parkplatz: € 25,20 pro Monat

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <375m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <525m
Universität <1.050m
Höhere Schule <4.475m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <875m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.025m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1.475m
Flughafen <5.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap