Kleinwohnung in gefragter Wohnlage zu verkaufen

Hier erhalten Sie die Gelegenheit, eine Kleinwohnung
in schöner Lage in St. Johann in Tirol für sich zu erwerben.
Die 39,31 m² große Einheit befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus, welches 1968 errichtet worden ist.
Die Raumaufteilung und Ausstattung der Wohnung entspricht zum Teil dem
Baujahr des Gebäudes, mit gutem Geschmack und handwerklichem 
Geschick lässt sich hier ein heimeliges Zuhause gestalten.

Für wohlige Wärme im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sorgen Elektro-Wärmestrahler.
Die Beheizung der Wohnung sowie die elektrischen Installationen
sollten dem heutigen Standard angepasst werden, der Aufwand für Heizkosten,
Warmwasser und Strom sind in den Betriebskosten nicht berücksichtigt.
Heizkörper sind in der Wohnung installiert, der Anschluss an die
Fernwärme liegt direkt im darunter liegenden Kellerabteil.
Die Fenster und die Balkontüre wurden 1989 durch 2-Scheiben-Isolierverglaste
Elemente ersetzt und etwas später die Außenfassade mit Vollwärmeschutz eingekleidet.
Somit ist das Gebäude vor Hitze im Sommer und Kälte im Winter bestens geschützt.

Der Zugang des Hauses befindet sich auf der Nordwestseite des Wohngebäudes.
Wenn Sie im Erdgeschoss (Halbstockwerk) die Wohnung betreten gelangen Sie
in die Diele, von welcher nahezu alle Räume zentral begehbar sind.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den 5,98 m² großen  Balkon auf der Südseite,
hier haben Sie einen wunderschönen Blick auf das Kitzbüheler Horn.
Obwohl im Nutzwertgutachten nicht gesondert angeführt steht dem
Eigentümer ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung.

St. Johann in Tirol ist eine Marktgemeinde mit ca. 9650 Einwohnern im Bezirk Kitzbühel.
Die Marktgemeinde ist heute das Einkaufszentrum des Bezirkes.
Der innere Ort erlebt seit Einführung der Fußgängerzone in den 1990er Jahren 
eine Steigerung des wirtschaftlichen Angebotes für die durchschnittlich 20000 Menschen,
die laut Statistik täglich das infrastrukturelle Angebot von St. Johann in Anspruch nehmen.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap