Großzügige Loftwohnung in der Zollamtstraße 7 - Top 19 zu vermieten

Diese Galeriewohnung bietet Wohnen mit besonderem Flair.

In der Erdgeschossebene befindet sich der Wohn-Essbereich mit moderner Küche, zwei weitere Zimmer sowie Bad und WC. Eine Sambatreppe führt zur Galerie, welche als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Die Raumhöhe von etwa 7 m verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges Ambiente.
Im Innenhof besteht die Möglichkeit einen eigenen Terrassenbereich zu gestalten, anschließend an die Loft-Terrassen (siehe Foto).

Im Innenhof gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze; eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem) und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Die Einbauküche ist ablösefrei, Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.

Parken: Tiefgarage im Haus, je nach Verfügbarkeit, (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)

**Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!**

W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

**Die angegebenen Kosten für Fernwärme belaufen sich auf die letzte ISTA-Abrechnung und sind abhängig vom indiv. Verbrauch **

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.