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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

- TOP Zustand - E-Kiosk / Barber / Geschäft / Büro / ...

570
 
35 m²
Spängler Immobilien GmbHHerr Daniel Triffterer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Gabelsbergerstraße 12, 5020 Salzburg
In Schallmoos / der Neustadt DOWNTOWN - der Gabelsbergerstraße, gegenüber von der Apotheke, an der Hauptschlagader des Verkehrs, zwischen Paracelsus- und Weiserstraße, neben dem Grünmarkt des Andräviertels und ganz in der Nähe des Bahnhofs, in Mitten einer hohen Einwohnerdichte rund um das Geschäft, neben der Bushalte- und Tankstelle, WIFI Nähe,

Laufende Kosten

Miete570 €
Preis pro m²16,29 €
Gesamtbelastung Netto720 €
USt. Gesamtbelastung30 €
Gesamtmiete Netto678 €
USt. Gesamtmiete21,6 €
Betriebskosten108 €
Heizkosten Netto42 €
USt. Heizkosten8,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 3.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2024, Erdgeschoss
Nutzfläche 35 m²
1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D

Beschreibung

Renoviert mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik, bestehend aus einem Verkaufsraum mit zwei großen, fast bodentiefen Schaufenstern und einer Glastür, einem Aufenthaltsraum mit Kochzeile und einem WC, Strom, Wasser und Abwasser vorhanden, beleuchtete Aussenreklame kann übernommen werden (Anmeldung beim Magistrat), bestehende Betriebsstättengenehmigung für ein E-Kiosk vorhanden, ideal als Barber, Friseur, Immobilienmakler, E-Kiosk, Büro, Geschäft, ...

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <100m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <675m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <400m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.400m
Flughafen <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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