Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garagenplatz und Pool

Zur Vermietung gelangt eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in Langenzersdorf mit Blick auf Kahlen-/Leopoldsberg.

Die Wohnung liegt im 1.Liftstock eines Hauses mit Baujahr 2015 und gliedert sich wie folgt:

Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss; separate Toilette, Abstellraum, großer offener Wohnraum bestehend aus Küche, Ess- und Wohnbereich.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen südseitigen 12m² großen Balkon mit Blick auf den Kahlen- und Leopoldsberg.

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme); die Fenster verfügen über Außenjalousien.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Kinderspielplatz sowie ein Außenpool steht zur Nutzung aller Parteien zur Verfügung.

Ein Garagenplatz sowie die allgemeinen BK sind im Mietpreis inkludiert.

Haustiere sind nicht gestattet.

Die Wohnung befindet sich fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Busstation der Linie 850 (Bhf Floridsdorf <-> Bhf Korneuburg).

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap