- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
LEOVITA - EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL IN IDYLLISCHER UMGEBUNG NAHE DEM WIENERWALD
388.900 €
76 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.113,07 €
Etage1
Baujahr2022
trovato GmbHFirma
2333 Leopoldsdorf
Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar:
• Straßenbahn-Linien 2, 25, 26
• Buslinie 27A
Diese bieten eine Verbindung zum Donauzentrum und der nahen U-Bahn-Linie U1 Kagran
Infrastruktur:
• Nahversorger: fußläufig erreichbar
• Donauzentrum
• Kindergarten
• Volksschule
• Ärzte
• Sporteinrichtungen
Freizeitmöglichkeiten:
• Nähe zum Kirschblütenpark und weiteren Grünflächen
• Sporteinrichtungen
- gute Erreichbarkeit der Alten Donau
• Straßenbahn-Linien 2, 25, 26
• Buslinie 27A
Diese bieten eine Verbindung zum Donauzentrum und der nahen U-Bahn-Linie U1 Kagran
Infrastruktur:
• Nahversorger: fußläufig erreichbar
• Donauzentrum
• Kindergarten
• Volksschule
• Ärzte
• Sporteinrichtungen
Freizeitmöglichkeiten:
• Nähe zum Kirschblütenpark und weiteren Grünflächen
• Sporteinrichtungen
- gute Erreichbarkeit der Alten Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis388.900 €
Kaufpreis pro m²5.113,07 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 76,06 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 6,21 m²
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche
Ausstattung:
• barrierefreie Hauseingänge
• Gegensprechanlage mit Videooption
• einbruchssichere Eingangstür der Klasse 3
• 3-fach-Isolierglasfenster + durch Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung gewährleisten ein angenehmes Raumklima und tragen gleichzeitig zu einer energieeffizienten Nutzung bei
• bodentiefe Fensterfronten
• hochwertiges Eichenparkett
• erstklassiges Feinsteinzeug
• exklusive Badausstattung renommierter Hersteller
• sorgfältig ausgewählte, haptisch angenehme Materialien + hochwertige Armaturen
• elektronischer Sonnenschutz im Großteil der Wohnungen
• Freiflächen
• Personenaufzug
• Tiefgaragen
• Fahrradraum
• Abstellraum
Energieausweise vorhanden
Haus 1: HWB 33 kWh/m2a, fgee: 0,83 (Energiepass vom 23.02.2021)
Haus 2: HWB 35 kWh/m2a, fgee: 0,84 (Energiepass vom 23.02.2021)
Haus 3: HWB 33 kWh/m2a, fgee: 0,81 (Energiepass vom 31.01.2023)
• barrierefreie Hauseingänge
• Gegensprechanlage mit Videooption
• einbruchssichere Eingangstür der Klasse 3
• 3-fach-Isolierglasfenster + durch Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung gewährleisten ein angenehmes Raumklima und tragen gleichzeitig zu einer energieeffizienten Nutzung bei
• bodentiefe Fensterfronten
• hochwertiges Eichenparkett
• erstklassiges Feinsteinzeug
• exklusive Badausstattung renommierter Hersteller
• sorgfältig ausgewählte, haptisch angenehme Materialien + hochwertige Armaturen
• elektronischer Sonnenschutz im Großteil der Wohnungen
• Freiflächen
• Personenaufzug
• Tiefgaragen
• Fahrradraum
• Abstellraum
Energieausweise vorhanden
Haus 1: HWB 33 kWh/m2a, fgee: 0,83 (Energiepass vom 23.02.2021)
Haus 2: HWB 35 kWh/m2a, fgee: 0,84 (Energiepass vom 23.02.2021)
Haus 3: HWB 33 kWh/m2a, fgee: 0,81 (Energiepass vom 31.01.2023)
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL IN IDYLLISCHER UMGEBUNG NAHE DEM WIENERWALD
**UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + PERSÖNLICHE BERATUNG GENIESSEN**
Diese erstklassigen Wohnungen finden Sie auf www.trovato.immo | Einfach online Ihre individuelle Selbstbesichtigung buchen und Zeit sparen.
Wohnen im Einklang von Natur und urbanem Flair
In Leopoldsdorf stehen individuelle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis 130 m² ab sofort für Sie zum Einzug bereit.
Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in einem malerischen Viertel am Rande des Wienerwaldes: grün, ruhig und exzellent an das Wiener Stadtzentrum angebunden.
Die sonnige Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, eine großzügige Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen laden zum Genießen und Entspannen ein, während die Wiener City nur 30 Minuten entfernt ist: Das ist LEOVITA von Rhomberg Bau, unserem Partner für exquisite Wohnbauprojekte im Kaufsegment.
Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen von Leopoldsdorf (Achauerstraße/Arbeitergasse). In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Leopoldsdorfer Golfclub, im wundervollen Schloss Leopoldsdorf können Sie eine Zeitreise durch die Ortgeschichte machen, für Shopping- und Entertainmentfans befindet sich nahegelegen die Shopping-City-Süd.
Die architektonisch faszinierende Wohnanlage mit intelligenten Grundrissen vereinigt Funktionalität und Design. Natürliche Materialien und eine hochwertige Ausstattung tragen zur Steigerung Ihrer Lebensqualität bei. Die erstklassige Infrastruktur (Kindergarten und Volksschule in kurzen Gehwegen erreichbar) und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (2min. Gehweg zu den Buslinien) ermöglichen eine hervorragende Anbindung.
Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Freibereich, der Singles, Paaren und Familien Freiraum zur Entfaltung und Erholung bietet. Die Wohnanlage Leovita ist autofrei – Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen variieren von 51 bis 130 m2 und bieten einen optimalen Mix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen.
Finden Sie weitere Details bzw. vereinbaren Sie bequem online Ihre persönliche Selbst-Besichtigung auf www.trovato.immo/d/arbeiterstraße !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76,06m² Wohnfläche befindet sich im Stockwerk 1. OG.
Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect?sku=2024-243_106
**UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + PERSÖNLICHE BERATUNG GENIESSEN**
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Wohnen im Einklang von Natur und urbanem Flair
In Leopoldsdorf stehen individuelle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis 130 m² ab sofort für Sie zum Einzug bereit.
Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in einem malerischen Viertel am Rande des Wienerwaldes: grün, ruhig und exzellent an das Wiener Stadtzentrum angebunden.
Die sonnige Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, eine großzügige Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen laden zum Genießen und Entspannen ein, während die Wiener City nur 30 Minuten entfernt ist: Das ist LEOVITA von Rhomberg Bau, unserem Partner für exquisite Wohnbauprojekte im Kaufsegment.
Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen von Leopoldsdorf (Achauerstraße/Arbeitergasse). In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Leopoldsdorfer Golfclub, im wundervollen Schloss Leopoldsdorf können Sie eine Zeitreise durch die Ortgeschichte machen, für Shopping- und Entertainmentfans befindet sich nahegelegen die Shopping-City-Süd.
Die architektonisch faszinierende Wohnanlage mit intelligenten Grundrissen vereinigt Funktionalität und Design. Natürliche Materialien und eine hochwertige Ausstattung tragen zur Steigerung Ihrer Lebensqualität bei. Die erstklassige Infrastruktur (Kindergarten und Volksschule in kurzen Gehwegen erreichbar) und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (2min. Gehweg zu den Buslinien) ermöglichen eine hervorragende Anbindung.
Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Freibereich, der Singles, Paaren und Familien Freiraum zur Entfaltung und Erholung bietet. Die Wohnanlage Leovita ist autofrei – Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen variieren von 51 bis 130 m2 und bieten einen optimalen Mix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen.
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