Terrassentraum - Koffer packen, einziehen!

Um die Wohnung online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang!

Terrassentraum Nähe Alte Donau /Donauzentrum

Zur Vermietung gelang eine top ausgestattete Terrassenwohnung, in einem 2019 errichteten Neubau, welche sich im Dachgeschoß befindet.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Erholungsgebiet Alte Donau und nur eine Straßenbahnstation vom Donauzentrum entfernt,
wo man beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss vorfindet.
Ein Supermarkt befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und es ist die gesamte Ausstattung für den Haushalt vorhanden.
Somit braucht man buchstäblich nur mehr die Koffer packen und man kann sofort einziehen.

Die Gesamtnutzfläche von rund 71,6 m² gliedert sich auf in:

• Vorraum
• Wohn- Essbereich mit angrenzender
• offener Küche
• Fliesenbad mit Badewanne und Fenster
• Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
• Schlafzimmer
• große Terrasse mit rund 19 m²

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz, der komfortabel mit dem Personenlift erreichbar ist.
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung, ein Fahrradabstellraum steht zur gemeinsamen Benützung it den anderen Bewohnern des Hauses, zur Verfügung.

Wohn- und Schlafbereich sind mit Klimaanlage ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist prompt verfügbar und es wird ein Mietvertrag auf 5 Jahre angeboten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <475m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <3.125m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <550m
Universität <1.825m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap