ERSTBEZUG | 3 Zimmer Gartenwohnung mit 101 m2 Wohnfläche u. 2 TG Plätzen | Hallwang

Wohnen in Hallwang bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Ruhe und Naturnähe eines ländlichen Umfelds kombiniert mit der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftszentrum Salzburg.

Am Einleitenweg im Herzen von Hallwang, in diesem brandneuen Wohnprojekt stehen ab 1. Februar 2025 - elf hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Miete. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 - 3 und einer 4 Zimmer Wohnung mit ca. 48 - 140m2 und bieten eine hohe Lebensqualität für Singles, Pärchen und Familien sich in diesem wunderbaren Ort niederzulassen. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Biomasse und Photovoltaikanlage und die großzügige Tiefgarage runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Zu jedem Apartment gehört eine Freifläche wie Garten, ein Balkon mit süd-west Ausrichtung, ein Kellerabteil und ein bis 2 Tiefgaragen-Stellplätze. Weiteres wurden überall Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive fernsteuerbare Raffstore und ein mit Fußbodenheizung erwärmter „Echtholz“ Parkett verlegt.

Um einen ökologischen Lebensstil zu unterstützen, wurden zahlreiche Räume für Fahrräder, Kinderwagen, Wasch- und Trockenräume geschaffen.

Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die großzügige 3 Zimmer Gartenwohnung!

Auf einer großzügigen Fläche von 101,31m² im Erdgeschoss erwartet Sie ein wahres Wohnparadies. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich von Anfang an rundum wohlfühlen.

Der große Garten mit 157m2 und 13,46m2 Terrasse ist ein wahrer Traum für alle Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier Ihre Freizeit in privater Atmosphäre und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen. Auch für Familien mit Kindern ist der Garten ideal geeignet, um sich auszutoben und die Natur zu entdecken.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Das große Bad und zwei WCs sind nicht nur praktisch, sondern auch ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Im Bad und den WCs wurden edle Fliesen verlegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von Ihrer Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute für den 7. Jänner 2025 einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap