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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Etagenwohnung
Hochwertige 4-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen mit eigenem Tiefgaragenplatz in zentraler Lage in Gallneukirchen zu verkaufen
324.000 €
91 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²3.560,44 €
Etage2
Baujahr2000
PrivatAnita Unterguggenberger
Lederergasse 58, 4210 Gallneukirchen
Einmalige Kosten
Kaufpreis324.000 €
Kaufpreis pro m²3.560,44 €
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264.000 Euro plus ca. 60 000 Euro Restdarlehen der Hypo Landesbank bei Wunsch übernehmbar (fix verzinst mit 2,5% und ab 2026 für die restlichen 5 Jahre mit 3%). Privatverkauf, keine zusätzliche Maklergebühren.
• gleich einziehen und wohlfühlen • hochwertige Rollläden, die völlig abdunkeln und vor Sonneneinstrahlung schützen und Fliegengitter in allen Zimmern installiert, im Wohnzimmer eine Fliegengittertür • qualitative, große Eckbadewanne inkl. Duschglas • geräumige Massivholzküche mit hochwertigen und gut gepflegten Elektrogeräten, zum Teil neuwertig, mit viel und optimal geplantem Stauraum • gemütlicher Essbereich in der Küche mit gepolsterter Eckbank und zwei gepolsterten Stühlen • hochwertige Türen und Beschläge • tolle Lage, nur 5 Minuten Gehweg zum Marktplatz, Bus und Einkaufsmöglichkeiten
Baujahr: 2000 91qm Wohnfläche 5qm Loggia mit Markise in Richtung Gusen und begrüntem Innenhof mit Wäschespinnen, Sitzgelegenheiten und Spielplatzecke; eigener Tiefgaragenplatz inkludiert, zusätzliche Parkplätze vor dem Haus sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar Anschluss für Kabelfernsehen/Internet vorhanden 2. (= oberstes) Stockwerk, ohne Lift
Diele mit Natursteinfliesen ausgelegt Küche mit zum Teil neuwertigen Elektrogeräten (Geschirrspüler und E-Herd) und strapazierfähigem Laminatboden 3 Schlafräume, ostseitig, mit Rollläden ausgestattet, Parkettböden Geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit Parkettboden Badezimmer verfliest mit Badewanne und 3-teilig faltbarer Duschwand WC separat, verfliest, neuwertige Toilette Fliegengitter in allen Räumen
Zentralheizung, alleinige Wasserbereitung mit Durchlauferhitzer vom eigenen Wohnungsstrom (keine Gemeinschaftsanlage, nur der tatsächliche Verbrauch wird bezahlt) bzw. Kleinwasserboiler bei Küchenbereich. Eigenes Kellerabteil, Trockenraum, Waschmaschine und Trockner zur Benützung, allgemeiner Abstellplatz, Fahrradkeller Energieausweis (bis 02/2030) 55,5 kWh/qma Betriebskosten (incl. USt. und 138€ Rücklagen) 372€ Zweitbesitz
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PrivatAnita Unterguggenberger
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