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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

Hochwertige 4-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen mit eigenem Tiefgaragenplatz in zentraler Lage in Gallneukirchen zu verkaufen

324.000
 
91 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²3.560,44 €
Etage2
Baujahr2000
PrivatAnita Unterguggenberger
Lederergasse 58, 4210 Gallneukirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis324.000 €
Kaufpreis pro m²3.560,44 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 91 m²
Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C

Beschreibung

264.000 Euro plus ca. 60 000 Euro Restdarlehen der Hypo Landesbank bei Wunsch übernehmbar (fix verzinst mit 2,5% und ab 2026 für die restlichen 5 Jahre mit 3%).
Privatverkauf, keine zusätzliche Maklergebühren.

• ⁠ ⁠gleich einziehen und wohlfühlen
• ⁠ ⁠hochwertige Rollläden, die völlig abdunkeln und vor Sonneneinstrahlung schützen und Fliegengitter in allen Zimmern installiert, im Wohnzimmer eine Fliegengittertür
• ⁠ ⁠qualitative, große Eckbadewanne inkl. Duschglas
• ⁠ ⁠geräumige Massivholzküche mit hochwertigen und gut gepflegten Elektrogeräten, zum Teil neuwertig, mit viel und optimal geplantem Stauraum
• ⁠ ⁠gemütlicher Essbereich in der Küche mit gepolsterter Eckbank und zwei gepolsterten Stühlen
• ⁠ hochwertige Türen und Beschläge
• ⁠ tolle Lage, nur 5 Minuten Gehweg zum Marktplatz, Bus und Einkaufsmöglichkeiten

Baujahr: 2000
91qm Wohnfläche
5qm Loggia mit Markise in Richtung Gusen und begrüntem Innenhof mit Wäschespinnen, Sitzgelegenheiten und Spielplatzecke;
eigener Tiefgaragenplatz inkludiert, zusätzliche Parkplätze vor dem Haus
sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar
Anschluss für Kabelfernsehen/Internet vorhanden
2. (= oberstes) Stockwerk, ohne Lift

Diele mit Natursteinfliesen ausgelegt
Küche mit zum Teil neuwertigen Elektrogeräten (Geschirrspüler und E-Herd) und strapazierfähigem Laminatboden
3 Schlafräume, ostseitig, mit Rollläden ausgestattet, Parkettböden
Geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit Parkettboden
Badezimmer verfliest mit Badewanne und 3-teilig faltbarer Duschwand
WC separat, verfliest, neuwertige Toilette
Fliegengitter in allen Räumen

Zentralheizung, alleinige Wasserbereitung mit Durchlauferhitzer vom eigenen Wohnungsstrom (keine Gemeinschaftsanlage, nur der tatsächliche Verbrauch wird bezahlt) bzw. Kleinwasserboiler bei Küchenbereich.
Eigenes Kellerabteil, Trockenraum, Waschmaschine und Trockner zur Benützung, allgemeiner Abstellplatz, Fahrradkeller
Energieausweis (bis 02/2030) 55,5 kWh/qma
Betriebskosten (incl. USt. und 138€ Rücklagen) 372€
Zweitbesitz

Bitte keine Makleranfragen!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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Anbieter:in

PrivatAnita Unterguggenberger

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