- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
Gartenwohnung, 3-Zimmer, Eigengarten 185m², Balkon, Loggia, Garage, ruhige Lage bei Gleisdorf, Randlage, ohne Provision (Privat/Provisionsfrei)
198.000 €
62 m²3 ZimmerBalkon 11 m², Garten, Loggia 3 m²
Preis / m²3.193,55 €
Etage-
Baujahr2014
Auer Thomas
Ludersdorf 247, 8200 Ludersdorf
Ludersdorf bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien
und Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen
Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und leicht
erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie
gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Die
südliche Ausrichtung des Balkons sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme
Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. ( Auch als Anlageobjekt sehr intessant da die
Mietnachfrage sehr hoch ist, die Wohnung war für Gesamtmiete 920 € vermietet )
und Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen
Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und leicht
erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie
gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Die
südliche Ausrichtung des Balkons sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme
Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. ( Auch als Anlageobjekt sehr intessant da die
Mietnachfrage sehr hoch ist, die Wohnung war für Gesamtmiete 920 € vermietet )
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²3.193,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto170 €
Heizkosten50 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2024-12-31T23:00:00.000Z
Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 273 m², Grundstücksfläche 250 m², Gartenfläche 185 m²
1 Balkon 10,8 m² südseitig
1 Loggia 3 m², Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
57,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Ludersdorf bei Gleisdorf,
mit hochwertiger Einbauküche, Holz und Fliesenböden.
extra Badezimmer mit Badewanne, WC-extra - Raum, Kellerabteil ca. 4 m²
Fußbodenheizung in allen Räumen. 3-Ausgangstüren auf den Balkon, von dem aus man
in den Eigengarten kommt.
Randlage in der Siedlung
Genügend Besucherparkplätze, auch für zweites Auto nutzbar.
1 eigener Parkplatz unter der Wohnung vor dem sich das Kellerabteil befindet.
Die Umgebung ist ruhig, Natur und Wald vor der Haustüre =)
Die ruhigen Nachbarn sind ein großes Plus.
Ich habe selbst dort ein paar Jahre gewohnt und die vielen Waldwege sehr
wertgeschätzt.
Nicht weit von der Wohnung befindet sich ein Bach.
In 3-4 Minuten ist man mit dem Auto ( oder Bustaxi) in Gleisdorf, wo es alles
gibt.
Nächster Supermarkt: Unimarkt in Ludersdorf, mit dem Fahrrad in 4-5 min
erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Schloß Freiberg, nähe St.Ruprecht (
Golfplatz )
Nach Weiz 16 min mit dem Auto
Nach Graz ~ 23 min mit dem Auto
Von der Lage und Infrastruktur her wird dies Ziegelmassivbauwohnung immer einen
hohen Wert behalten. Auch durch den eigenen Parklatz und den 185 m² großen
Garten, ist bei dieser Randlage der Werterhalt sicher gegeben. Keiner sieht in
den Garten, von den Nachbarwohnungen und die Nachbarn über der Wohnung sind sehr
ruhig, ein älteres Pärchen, ohne Kinder.
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Ludersdorf bei Gleisdorf,
mit hochwertiger Einbauküche, Holz und Fliesenböden.
extra Badezimmer mit Badewanne, WC-extra - Raum, Kellerabteil ca. 4 m²
Fußbodenheizung in allen Räumen. 3-Ausgangstüren auf den Balkon, von dem aus man
in den Eigengarten kommt.
Randlage in der Siedlung
Genügend Besucherparkplätze, auch für zweites Auto nutzbar.
1 eigener Parkplatz unter der Wohnung vor dem sich das Kellerabteil befindet.
Die Umgebung ist ruhig, Natur und Wald vor der Haustüre =)
Die ruhigen Nachbarn sind ein großes Plus.
Ich habe selbst dort ein paar Jahre gewohnt und die vielen Waldwege sehr
wertgeschätzt.
Nicht weit von der Wohnung befindet sich ein Bach.
In 3-4 Minuten ist man mit dem Auto ( oder Bustaxi) in Gleisdorf, wo es alles
gibt.
Nächster Supermarkt: Unimarkt in Ludersdorf, mit dem Fahrrad in 4-5 min
erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Schloß Freiberg, nähe St.Ruprecht (
Golfplatz )
Nach Weiz 16 min mit dem Auto
Nach Graz ~ 23 min mit dem Auto
Von der Lage und Infrastruktur her wird dies Ziegelmassivbauwohnung immer einen
hohen Wert behalten. Auch durch den eigenen Parklatz und den 185 m² großen
Garten, ist bei dieser Randlage der Werterhalt sicher gegeben. Keiner sieht in
den Garten, von den Nachbarwohnungen und die Nachbarn über der Wohnung sind sehr
ruhig, ein älteres Pärchen, ohne Kinder.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAuer Thomas
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