GROSSER EIGENGARTEN | MAISONETTE | ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI

Nachhaltiger Wohnkomfort, vorzügliche Kulinarik und Lebensfreude pur im begehrten Döbling - ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Im Herzen Döblings wurden 4 Stadtvillen mit je 7 bis 14 Eigentumswohnungen errichtet.

Top 04 Gartenwohnung:
Bei dieser großzügigen 3 Zimmer-Maisonette mit einem 231 m² großen Eigengarten steht ein stimmungsvolles und großzügiges Raumgefühl im Vordergrund. Die bodentiefen Fenster versprechen lichterfüllte Wohnräume.

Untergeschoß | Gartenebene:
- einladendes Entreé
- ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Speis
- einen Abstellraum
- ein Gäste-WC.
- Ausgang auf die Terrasse in den großen Garten

Obergeschoß:
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- ein zusätzliches WC
- einen praktische begehbare Garderobe

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Mechanische Be- und Entlüftung
Außenliegender Sonnenschutz

Highlights wie ein Weinkeller mit Verkostungsraum und privatem Weinfach sowie ein großer Gemeinschaftsbereich mit Grillmöglichkeit im Garten laden zu erholsamen Stunden ein. Die ruhige Lage und dennoch günstige Verkehrsanbindung samt perfekter Infrastruktur und Nahversorger in näherer Umgebung zeichnen dieses Projekt aus.

Lage:
Döbling ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu malerischen Weinbergen und Erholungsgebieten wie dem Wienerwald. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu Weinstuben, laden zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Zusätzlich zu der Wohnung steht ein Garagenplatz zum Preis von EUR 39.000;- zum Erwerb bereit.
Hinweis: Die beigefügten Fotos sind unverbindliche Visualisierungsbeispiele für mögliche Einrichtungsideen.
Visualisierungen: © JamJam
Fotos: © Irene Schanda
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