- Terrassenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia
415.000 €
68 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²6.102,94 €
Etage4
Baujahrca. 1967
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Christina Nikocev
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²6.102,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 1.50 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten315,42 €
Betriebskosten297,97 €
USt. Betriebskosten17,45 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr ca. 1967, Neubau, Unterkellert, lastenfrei, 4. Etage
Wohnfläche 68 m²
1 Loggia 9,38 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Bezirk Döbling.
Sie befindet sich im 4.Liftstock, umfasst insgesamt ca. 77 m2 (ca. 68 m2 Innenfläche und 9 m2 Loggia) und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-separates WC
-Badezimmer mit Dusche
-Küche mit Durchreiche
-helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia
-Schlafzimmer mit französischen Fenstern für besonders viel Licht
-Kinderzimmer oder Büro
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
-Klimaanlage für heiße Sommertage
-Markise über der Loggia, sowie Innenrollos an den Fenstern
-moderne Sanitärräume (ca.2016 renoviert)
-Parkettböden
Lage und Umgebung:
Döbling ist bekannt für seinen guten Ruf. Hier genießen Sie einen sicheren Wohnbezirk und die Nähe zu Grünflächen in Kombination mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung.
Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für jede kurze Auszeit erreichen Sie den Wertheimsteinpark & den Setagayapark in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Straßenbahnlinie D, die Busse 10A, 39A, sowie N36 befinden sich in nächster Nähe.
In knapp 10 Gehminuten erreichen Sie außerdem auch die U4, sowie den Bahnhof Heiligenstadt.
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Lageexpose zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Sie befindet sich im 4.Liftstock, umfasst insgesamt ca. 77 m2 (ca. 68 m2 Innenfläche und 9 m2 Loggia) und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-separates WC
-Badezimmer mit Dusche
-Küche mit Durchreiche
-helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia
-Schlafzimmer mit französischen Fenstern für besonders viel Licht
-Kinderzimmer oder Büro
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
-Klimaanlage für heiße Sommertage
-Markise über der Loggia, sowie Innenrollos an den Fenstern
-moderne Sanitärräume (ca.2016 renoviert)
-Parkettböden
Lage und Umgebung:
Döbling ist bekannt für seinen guten Ruf. Hier genießen Sie einen sicheren Wohnbezirk und die Nähe zu Grünflächen in Kombination mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung.
Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für jede kurze Auszeit erreichen Sie den Wertheimsteinpark & den Setagayapark in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Straßenbahnlinie D, die Busse 10A, 39A, sowie N36 befinden sich in nächster Nähe.
In knapp 10 Gehminuten erreichen Sie außerdem auch die U4, sowie den Bahnhof Heiligenstadt.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Christina Nikocev
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