Gartenwohnung in Traumlage ***Kreuzbergl*** 1.025 €

Die Wohnung befindet sich am Fuße des Kreuzbergls und bietet eine wunderbare Kombination aus modernem Wohnkomfort und ausgezeichneter Lage in einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Die 55 m2 große Wohnung mit optimaler Raumaufteilung ist nach Westen ausgerichtet und eröffnet mit einer ca. 71 m2 großen Gartenfläche ausreichend Raum für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Alle Wohnräume verfügen über bodentiefe, großflächige Fensterfronten mit elektrischen Raffstores.
Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer, gelangt man auf die Terrasse.
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Die Ausstattung ist hochwertig und modern:
• voll ausgestattete hochwertige Nobilia Einbauküche mit
Kühl-/Gefrierkombination & Spülmaschine
• Bad verfügt über eine Badewanne mit Klappwand aus
Glas sowie einen Spiegelschrank
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Weitzer Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung – Fernwärme
• Sonnenschutz durch elektrische Raffstores
• Vorhangschienen (3-läufig) im Wohn- und im Schlafraum
• SAT- Anlage mit Antennensteckdosen im Wohn- und im
Schlafraum
• Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
• Barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil (ca. 8,4 m2).

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Lage:
Sowohl das Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Kreuzbergl sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Bushaltestelle, Bankfilialen, Schulen, Nahversorger, Bäckerei, Cafés und Restaurants, Apotheke, Ärzte, Privatklinik Maria Hilf.
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Kosten:
Miete (Wohnung, Inventar & TG) 800 €
Betriebskosten & Heizkosten (Akonto) 225 €

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Gesamtmiete 1.025 €

Kaution: 3.000 €
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Mietvoraussetzung: Nachweis der Zahlungsfähigkeit und freiwillige Mieterselbstauskunft

Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

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