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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaftes Altbauhaus in Bestlage nahe Brunnenmarkt! Rundum saniertes, prachtvolles Altbauhaus + Beste Infrastrukur und U-Bahn Nähe + Letzter Liftstock + Lichtdurchflutet!

1.005
 
62 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution-
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
1160 Wien
Beste Infrastruktur + Tolle öffentliche Anbindung + Ruhige Seitengasse + Ums Eck vom beliebten Brunnenmarkt!
Die Lage wird Sie begeistern!
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso der so beliebte Brunnenmarkt und das Yppenviertel sowie zahlreiche Restaurants und kleine Lokale!
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn nur ca. 2 Gehminuten entfernt, Bus nur ca. 4 Gehminuten entfernt, U-Bahn ca. 7-8 Gehminuten
Hot Spots in der Nähe: Brunnenmarkt, Yppenviertel, Schmelz, Ottakringer Brauerei, Lugner City, Wilhelminenberg
Ihre neue Wohnung ist idealer Ausgangspunkt um rasch in die City zu gelangen oder aber ins Grüne wie zb. dem nahe gelegenen Wilhelminenberg oder die Steinhofgründe!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.005,11 €
Preis pro m²11,9 €
Gesamtbelastung Netto913,74 €
USt. Gesamtbelastung91,37 €
Miete735,7 €
USt. Miete73,57 €
Betriebskosten178,04 €
USt. Betriebskosten17,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 61,82 m²
Nutzfläche 61,82 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36,11 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Traumhaftes Altbauhaus in Bestlage nahe Brunnenmarkt!  Rundum saniertes, prachtvolles Altbauhaus + Beste Infrastrukur und U-Bahn Nähe + Letzter Liftstock + Lichtdurchflutet!

Worauf warten Sie - dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!

(3.Liftstock)

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein großes und gemütliches Schlafzimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer. Das traumhaft schöne Altbauhaus wurde komplett saniert und vereint den wunderschönen Altbaucharme mit moderen Elementen!

Wohnfläche: ca. 62m² inkl. voll ausgestatteter Küche + Kellerabteil

Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 1.005,11.-

Bezug: ab sofort

Kaution: 3 BMM

Befristung: 3 Jahre

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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