PROVISIONSFREI - moderne Doppelhaushälfte - Nachhaltiges Wohnen mit Stil und Komfort

Ein Zuhause zum Verlieben!
Diese lichtdurchflutete und hochwertige Doppelhaushälfte bietet den optimalen Rückzugsort für Jungfamilien oder Paare, die modernes Wohnen mit einer optimalen Lage kombinieren möchten. Die Immobilie überzeugt durch die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Anbindung an Wiener Neustadt sowie Wien. Sie müssen nur Ihre Koffer packen und einziehen!

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 230qm
• Wohnfläche: ca. 117qm
• Gartenfläche: ca. 140qm
• überdachte Terrasse: ca 23qm
• Passivbauweise - Niedrige Energiekosten!
• Baujahr 2019 durch G.E.D. Wohnbau GmbH
• Wohnraumbelüftung in allen Räumen
• Fußbodenheizung im UG
• Parkett, Laminat und Fliesen
• offene Vollholzstiege
• Luftwärmepumpe
• Biohort Gartenhütte
• 4 Zimmer
• Raffstore südseitig sowie Fliegengitter bei jedem Fenster
• Stellplätze: 2 direkt vor der Tür

Raumaufteilung:

EG:
> einladender Vorraum
> Gäste-WC
> Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
> offene DAN-Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse
> Vollholzstiege in das OG

OG:
> 3 helle Schlafzimmer
> große Galerie
> modernes Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche, WC und 2 separate Waschbecken

Besonderheiten:

• die moderne Küche mit dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich bilden das Herzstück des Hauses
• bodentiefe Fensterfront ermöglicht einen einzigartigen Ausblick in den gemütlichen Garten
• großzügige überdachte Terrasse aus hochwertigsten Materialien von 12qm auf ca. 23qm vergrößert - ideal für idyllische Sommertage.
• Passivbauweise für nachhaltiges Wohnen und niedrigste Energiekosten
• ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung - sowohl schnell in der Stadt als auch im Grünen

Einziehen und Wohlfühlen - dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen, ohne noch etwas dafür tun zu müssen. Lassen Sie sich diese PROVISIONSFREIE Traumimmobilie nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Privatverkauf

Nur 50min vom Grünen nach Wien - ideal für PendlerInnen! Egal ob mit Auto über die A2 oder S6 mit dem Zug mit Direktverbindung.
Die Nähe zum Erholungsgebiet Schneeberg und Rax lädt zum Entspannen ein.
Tolle Infrastruktur, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur:
• Arzt: 1,9km
• Krankenhaus: 3,5km
• Supermarkt: 425m
• Bus: 75m
• Bahnhof: 1km
• Autobahn: 3,6km
• Schule: 475m
• Bank: 500m
• Post: 500m