- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Charme: Großzügige Terrassen, Garten und ideale Lage in Villach
349.000 €
110 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.172,73 €
Grundstücksfläche656 m²
Baujahr1950
Frau Marion Reich
9500 Villach
Dieses Schmuckstück liegt in der begehrten Wohngegend Zwischenbergen in Villach in unmittelbarer Nähe zum Vassacher See. Zwischenbergen zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung zu verzichten. Die idyllische Umgebung bietet viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, während das Stadtzentrum von Villach nur wenige Minuten entfernt ist.
In der direkten Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu den Kärntner Seen und den umliegenden Bergen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, egal ob im Sommer oder Winter.
Dieses perfekt sanierte Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen, eine attraktive Lage und eine moderne Ausstattung – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
In der direkten Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu den Kärntner Seen und den umliegenden Bergen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, egal ob im Sommer oder Winter.
Dieses perfekt sanierte Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen, eine attraktive Lage und eine moderne Ausstattung – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.172,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Modernisiert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung Dach, Wasser und Stromleitungen, Fassade, Laminat, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 145 m², Grundstücksfläche 656 m²
3 Terrassen
südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
3 Parkplätze
1 Garage, 2 Carports, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Traumlage!
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus, Baujahr 1950, erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung in den Jahren 2023-2024 in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Doch nicht nur das Haus sondern auch die Lage ist hier ein ganz besonderes Highlight, in unmittelbarer Umgebung ist der schönen Vassacher See gelegen und auch die Villacher Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie besticht durch seinen zeitgemäßen Komfort und den charmanten Charakter.
Das Dach wurde neu mit Ziegeln eingedeckt, alle Strom- und Wasserleitungen komplett erneuert, und hochwertige Holz-Fenster mit Rollos wurden eingebaut.
Die Fassade erhielt eine 8 cm starke Dämmung und einen neuen Putz, wodurch nicht nur die Energiebilanz optimiert, sondern auch der Gesamteindruck aufgewertet wurde.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin für offenes Feuer lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den gepflegten Garten.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Küche, die direkten Zugang zur ostseitigen Terrasse bietet – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne.
Im Obergeschoss steht Ihnen eine dritte, große Terrasse zur Verfügung, die einen wunderbaren Ausblick bietet. Die Gesamtfläche der Terrassen beträgt unglaubliche ca. 55 m².
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes, neues Badezimmer, sowie einen teilunterkellerten Bereich.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports, drei freie Stellplätze und eine zusätzliche Garage im Nebengebäude mit ca. 35 m² zur Verfügung.
Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Feststoffen wie Holz und Kohle, welche auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.
Unter folgendem Link können Sie sich unseren 3-D Rundgang ansehen:
https://tour.giraffe360.com/def5b6a6acff4a5f88a232bef30a8a86
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ergänzt.
Es wird ausdrücklich auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus, Baujahr 1950, erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung in den Jahren 2023-2024 in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Doch nicht nur das Haus sondern auch die Lage ist hier ein ganz besonderes Highlight, in unmittelbarer Umgebung ist der schönen Vassacher See gelegen und auch die Villacher Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie besticht durch seinen zeitgemäßen Komfort und den charmanten Charakter.
Das Dach wurde neu mit Ziegeln eingedeckt, alle Strom- und Wasserleitungen komplett erneuert, und hochwertige Holz-Fenster mit Rollos wurden eingebaut.
Die Fassade erhielt eine 8 cm starke Dämmung und einen neuen Putz, wodurch nicht nur die Energiebilanz optimiert, sondern auch der Gesamteindruck aufgewertet wurde.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin für offenes Feuer lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den gepflegten Garten.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Küche, die direkten Zugang zur ostseitigen Terrasse bietet – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne.
Im Obergeschoss steht Ihnen eine dritte, große Terrasse zur Verfügung, die einen wunderbaren Ausblick bietet. Die Gesamtfläche der Terrassen beträgt unglaubliche ca. 55 m².
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes, neues Badezimmer, sowie einen teilunterkellerten Bereich.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports, drei freie Stellplätze und eine zusätzliche Garage im Nebengebäude mit ca. 35 m² zur Verfügung.
Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Feststoffen wie Holz und Kohle, welche auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.
Unter folgendem Link können Sie sich unseren 3-D Rundgang ansehen:
https://tour.giraffe360.com/def5b6a6acff4a5f88a232bef30a8a86
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ergänzt.
Es wird ausdrücklich auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFrau Marion Reich
