Renovierte 2-Zimmer Wohnung: Ruhe und Komfort in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (Objektnummer 6948/67) im 3. Stock in Wien Favoriten (Jagdgase 7/41, Nähe Keplerplatz) bietet auf ca. 40,94 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Sie verfügt über einen Vorraum, eine neu eingerichtete Wohnküche, ein Badezimmer mit WC und ein gemütliches Zimmer. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Neubaus.

Ausstattung:

• Neue Parkettböden
• Neue Einbauküche
• Praktisches Kellerabteil
• Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Kosten:

• Monatsmiete: 744,42 €
• Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Sonstiges): 788,64 €
• Betriebskosten: 168,88 €
• Heizkosten: 44,22 €
• Sonstige Kosten: 36,03 €
• Einmalige Ablöse: 2.400,00 €

Energieausweis:

• HWB: C 49,22 kWh/m²a
• fGEE: B 1,03
• Gültig bis: 20.01.2030

Zusätzliche Informationen:

• Max. Mietdauer: 5 Jahre
• Gute Anbindung an die Innenstadt, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
• Geeignet für Singles und Paare
• Sofort bezugsfertig
• Tiefgaragenstellplätze zur Vermietung verfügbar

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap