ERSTBEZUGS DOPPELHAUSHÄLFTE AM STADTRAND - NEUBAU – ZIEGELMASSIV

Im Süden der Steiermark, umgeben von den beliebtesten Thermen und Heilbädern der Region in Österreich, Slowenien, Ungarn und Kroatien bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten auf ideale Weise vereint.

Wir bieten eine besondere Immobilie mit großzügigem Raumkonzept zum Verkauf an, die sich durch eine durchdachte und großzügige Bauweise von anderen auf dem Markt abhebt.
Unsere Immobilie wurde mit Fokus auf Komfort und Raum gestaltet. Im Gegensatz zu vielen anderen Angeboten haben wir bewusst auf enge und überfüllte Räume verzichtet, stattdessen erwarten Sie großzügige, normal große proportionierte Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnen ermöglichen.

Wenn Sie Wert auf Qualität, Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept legen, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

• Vorteile unserer Immobilie und Lage;

• Attraktive neue komfortable Obergeschoss-Doppelhaushälfte, bzw. 3-Zimmer-Wohnung
• Sofort beziehbare, lastenfrei Wohnung ohne jedes Risiko !
• Kein Bauverzug und keine zusätzliche Arbeiten nötig.
• Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Wärmepumpe und eigene Zähler, dadurch ohne gemeinsame Betriebskosten und OHNE WOHNGELD ! Perfekt für unabhängiges Wohnen.
• Ruhige Stadtrandlage der beliebten Kurstadt Bad Radkersburg, unweit vom Stadtzentrum, von Einkaufszentren und der Parktherme.
• Ein privater Fußweg führt über einen Bachsteg direkt zu den Geschäften, der Altstadt, dem Kurpark und der Therme.
• Bad Radkersburg zieht zahlreiche Touristen, die meisten jedoch aus Österreich, Deutschland und aus anderen Ländern weltweit an.
• Ideal geeignet für verschiedene Geschäftstätigkeiten oder privat für Paare, Familien oder auch als ZWEITWOHNSITZ.
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Kur- und Heilthermen, sehr bekannte Golfplätze, berühmte Weinbaugebiete, erstklassige Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
• Perfekte Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur.

• Objektbeschreibung:

Das neu errichtete Ziegelmassiv-Doppelhaus überzeugt durch hochwertige Bauweise und durchdachte Gestaltung, mit großzügig geräumigen Wohnräumen. Die Immobilie umfasst zwei identische, schlüsselfertige, komfortable 3-Zimmer-Wohneinheiten, bzw. 2 Doppelhaushälften.
• Die Obergeschoss Wohnung bzw. Doppelhaushälfte umfasst 108 m² Netto-Wohnfläche.
• Einen eigenen Vorplatz, Eingang und Treppenaufgang für maximale Privatsphäre.
• Einen Flur, der alle Räume verbindet.
• Eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon.
• Einen Abstellraum für Lebensmittel und Vorräte.
• Ein Badezimmer mit Fenster für natürliches Licht und Belüftung.
• Ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
• Ein Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder Hobby.
• Zwei großzügige Schlafzimmer mit viel Platz für Ruhe und Entspannung.
• Einen komplett nutzbaren Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltung bietet.
• Einen Carport mit Ladestation für Elektroautos.
• Zwei weitere Parkplätze, die ebenfalls zur OG-Wohnung gehören.
• Kaufpreis: Die Netto-Wohnfläche von 108 m² rechnen wir mit 3.000 €/m². Zu diesem Preis ist der Wert der angegebenen Zubauten hinzuzurechnen.

• Erweiterungsmöglichkeiten: Als Option gehören zur Immobilie zwei zukünftige erschlossene Baugrundstücke und ein kleines, idyllisches Wäldchen mit privatem Bachsteg. Dieser führt direkt in die Altstadt, zu Geschäften, Ärzten und zur Therme. Es gibt Möglichkeiten zur Erweiterung des Parkplatzes, Photovoltaikanlage oder für eine zukünftige Bebauung.

• Verfügbarkeit: Die OG-Doppelhaushälfte ist ab sofort oder nach Vereinbarung für den Erstbezug bereit.
• Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.