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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

NEUWERTIGE WOHNUNG MIT 2 BALKONEN MIT BLICK INS GRÜNE

299.000
 
77 m²3 ZimmerBalkon 16 m²
Preis / m²3.883,12 €
Etage1
Baujahr2021
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Roland Hodis-Hartmann
2534 Alland

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.883,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen6.401,63 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.764 €
Provision Netto8.970 €
USt. Provision1.794 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten157,37 €
Betriebskosten122,29 €
USt. Betriebskosten12,23 €
Monatliche Kosten Netto143,06 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2021, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 77 m²
2 Balkone 16,49 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1,61 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Alland ist eine Markt-Gemeinde im Wienerwald im Bezirk Baden Niederösterreich, mit ca.2700 Einwohnern mit Kindergarten Volks- bzw. Mittelschule und einer eigenen Autobahn-Anbindung, wo Sie in kürzester Zeit in Wien sein können.

Die Neuwertige Wohnung besteht aus einem offen gestalteten Wohnraum mit Essplatz und Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Bad, 1 separates WC und

1 Abstellraum.

Der Wohnbereich ist mit Steinfliesen ausgelegt, die Schlafräume mit Parkett und Bad & Toilette mit Fliesen. Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung wird mittels Luftwärmepumpe betrieben. Das eine Schlafzimmer hat einen direkten Balkonzugang. Der große Balkon wird über das Wohnzimmer begehbar und bietet sehr viel Platz um im Freien viel Zeit zu verbringen.

Ebenso gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil und 1 Abstellplatz dazu. Ein Gemeinschafts-Fahrradraum ist ebenfalls noch dabei.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Roland Hodis-Hartmann
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