Etagenwohnung
Altbau
Video Live-Besichtigung

TOP MODERNE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG NÄHE SCHLOSS BELVEDERE

359.000 €

63 m²2 Zimmer

Preis / m²5.670,51 €

Etage-

Baujahr-

WISION HOME GmbHHerr Boris Bueer

1030 Wien,Landstraße

+ Straßenbahn (Linie 1, O /Kölblgasse) - 2 Gehminuten / Linie 1, 18, O /Fasangasse - 4 Gehminuten / Linie 71/Rennweg - 7 Gehminuten
+ Supermarkt (BILLA) -3 Gehminuten / Penny und Hofer - 4 Gehminuten
+ Schloss Belvedere - 10 Gehminuten
+ Fasan-Apotheke - 2 Gehminuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €

Kaufpreis pro m²5.670,51 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten212,09 €

Betriebskosten134,57 €

USt. Betriebskosten13,46 €

Monatliche Kosten Netto198,63 €

Sonstige Kosten Netto64,06 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 63,31 m²

Nutzfläche 63,31 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

22 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,64

A+

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre, in der Nähe des Belvederes im Herzen vom 3.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 64 m² und befindet sich in einem modernisierten Haus mit Lift. Im Zuge der Sanierung des Altbaus wurde die Straßen-und die Hoffassade saniert und neu isoliert.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Das hofseitige Badezimmer ist modern und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einer Badewanne.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 64 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Bad: 1
Lift: ja

Beschreibung:

1 Vorraum
1 separate Kochnische mit Fenster in den Innenhof
1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
1 Wohn/Esszimmer
1 Schlafzimmer

Ausstattung:

Parkettböden (Eiche)
Fliesen in den Nassräumen
Fenster mit Mehrfachverglasung
Gegensprechanlange
Hochwertige Armaturen von der Marke Laufen und Grohe
Fußbodenheizung
Lift

Kosten:

KP: EUR 359.000 ,--
Monatliche Vorschreibung : EUR 212,09 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap