1140 Wien
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in der Linzer Straße, im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing. Eingebettet in eine grüne Umgebung, zeichnet sich die Gegend durch ihre Nähe zur Natur und zum Wienerwald aus.
Bildung/Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite.
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung.
Anbindung: Mit der Straßenbahnlinie 52 erreichen Sie in 28 Minuten den Westbahnhof. Schloss Schönbrunn ist nur in Minuten zu Fuß erreichbar.
Bildung/Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite.
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung.
Anbindung: Mit der Straßenbahnlinie 52 erreichen Sie in 28 Minuten den Westbahnhof. Schloss Schönbrunn ist nur in Minuten zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €statt 339.000 €-13%
Kaufpreis pro m²3.172,04 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 93 m²
Gesamtfläche 93 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Standardausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
+ Entspannung im Freien dank einer Loggia (hell und verschließbar).
+ Gegenüber der Loggia befindet sich ein denkmalgeschütztes Haus (Mädl Bräu), das zudem unter Ensembleschutz steht (unverbaubare Sicht auf den Wienerwald (Roter Berg).
+ Ausstattung umfasst eine Einbauküche und eine sehr hochwertige Klimaanlage von Daikin
+ Kellerabteil, Abstellraum für Fahrräder, Waschküche und ein schöner Innenhof vorhanden.
+ Entspannung im Freien dank einer Loggia (hell und verschließbar).
+ Gegenüber der Loggia befindet sich ein denkmalgeschütztes Haus (Mädl Bräu), das zudem unter Ensembleschutz steht (unverbaubare Sicht auf den Wienerwald (Roter Berg).
+ Ausstattung umfasst eine Einbauküche und eine sehr hochwertige Klimaanlage von Daikin
+ Kellerabteil, Abstellraum für Fahrräder, Waschküche und ein schöner Innenhof vorhanden.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
45,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Objektnr: 1062337
Diese Immobilie befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing. Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zum Wienerwald aus, was ihn besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht. Gleichzeitig bietet er eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und eine Vielzahl an zahlreichen weiteren Vorzügen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-geschossigen Wohnhauses mit Lift und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehme Ruhe. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten. Sowohl das Badezimmer als auch das WC sind mit einer Lüftung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Neben dem Innenbereich ermöglichen die Loggia (rund 8 m²) jederzeit Feierabende im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Außerdem verfügt die Anlage über einen Gemeinschaftsgarten sowie eine Waschküche. Diese Bereiche stehen allen Bewohnern zur Verfügung und ergänzen die Immobilie um zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Haus befinden sich hauptsächlich Eigentumswohnungen, mit nur zwei bis drei vermieteten Einheiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese Immobilie befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing. Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zum Wienerwald aus, was ihn besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht. Gleichzeitig bietet er eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und eine Vielzahl an zahlreichen weiteren Vorzügen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-geschossigen Wohnhauses mit Lift und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehme Ruhe. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten. Sowohl das Badezimmer als auch das WC sind mit einer Lüftung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Neben dem Innenbereich ermöglichen die Loggia (rund 8 m²) jederzeit Feierabende im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Außerdem verfügt die Anlage über einen Gemeinschaftsgarten sowie eine Waschküche. Diese Bereiche stehen allen Bewohnern zur Verfügung und ergänzen die Immobilie um zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Haus befinden sich hauptsächlich Eigentumswohnungen, mit nur zwei bis drei vermieteten Einheiten.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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