Etagenwohnung
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Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Gemeindebezirk Floridsdorf

199.590 €

55 m²3 Zimmer

Preis / m²3.628,9 €

Etage4

Baujahr1904

McMakler Team Österreich

1210 Wien

Lage: Dieser Bezirk ist für seine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage bekannt.

Bildung/Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 5 Gehminuten entfernt.

Anbindung: Straßenbahn 26 in 3 Gehminuten entfernt/ Bus 36A in 3 Gehminuten entfernt/ Schnellbahn in 15 Gehminuten entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.590 €

Kaufpreis pro m²3.628,9 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 1904, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 55,07 m²

Gesamtfläche 55 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Standardausstattung

+ Monatlichen Betriebskosten: ca. 204,60 €
+ In familienfreundlicher Umgebung, ideal als Ihr neues Eigenheim
+ Optimal für schnellen Einzug dank gutem Zustand
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Weiteren Stauraum gewährleistet ein Keller
+ Vorteilhafte Lage und Infrastruktur mit guter Anbindung an die Innenstadt

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

135,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,1

Beschreibung

Objektnr: 1063355

Die angebotene Immobilie bietet kompakten Wohnraum und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, was ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug schafft.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und bietet ca. 54,97 m² Wohnfläche. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und eignet sich somit für Singles, Paare oder kleine Familien. Zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche. Zudem ist das Mehrfamilienhaus unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.