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Helle 3-Zimmer-Wohnung - Nähe U6 “Alser Straße”
235.000 €
69 m²3 Zimmer
Preis / m²3.405,79 €
Etage5
Baujahr1969
McMakler Team Österreich
1170 Wien
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung/ Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, U6 und Straßenbahn in 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Bildung/ Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, U6 und Straßenbahn in 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²3.405,79 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1969, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 5. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 69,07 m²
Gesamtfläche 69 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
+ Betriebskost: 267,70 Euro
+ In zentraler Umgebung und Citylage von 1170 Wien - Nähe U6 “Alser Straße”
+ Zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Zusätzlicher Stauraum bietet ein Kellerabteil
+ Lift bis zum 4. Stock
+ Hausreinigung und ein Winterdienst
+ In zentraler Umgebung und Citylage von 1170 Wien - Nähe U6 “Alser Straße”
+ Zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Zusätzlicher Stauraum bietet ein Kellerabteil
+ Lift bis zum 4. Stock
+ Hausreinigung und ein Winterdienst
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Objektnr: 1064152
Willkommen im 17. Bezirk, Hernals. Diese attraktive Wohnadresse besticht durch ihre stadtnahe Lage in einem aufstrebenden Bezirk.
Die Immobilie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im 5. Stockwerk überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² und einer durchdachten Aufteilung, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Die Schlafzimmer sind mit Holz-Einbauschränken ausgestattet, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch eine stilvolle Optik schaffen. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt, der für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Zum Grundriss gehörten außerdem ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Willkommen im 17. Bezirk, Hernals. Diese attraktive Wohnadresse besticht durch ihre stadtnahe Lage in einem aufstrebenden Bezirk.
Die Immobilie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im 5. Stockwerk überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² und einer durchdachten Aufteilung, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Die Schlafzimmer sind mit Holz-Einbauschränken ausgestattet, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch eine stilvolle Optik schaffen. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt, der für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Zum Grundriss gehörten außerdem ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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