ERSTBEZUG - Helle Balkonwohnung - KFZ optional

Diese freundlich helle Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in Erstbezugs-Zustand, wurde soeben erst errichtet und vom Bauträger übergeben, um all jenen für zumindest die nächsten 5 Jahre zur Verfügung zu stehen, die auf sonniges Wohnen in familiärer Umgebung wertlegen.

3D TOUR:

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LAGE:

Nahe des Zentrums von Gerasdorf, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Stock (barrierefrei & behindertengerecht mit Lift) in sonniger Ost-Ausrichtung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 41m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche, Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette und eine offen gestaltete Küche mit angrenzendem Wohnzimmer.

AUSSTATTUNG:

Dass in der ganzen Wohnung qualitativer Holzboden verlegt ist, versteht sich von selbst. Die Sanitärräume und der Vorraum sind verfliest.

Die Küche ist ebenso neuwertig und verfügt über alle wichtigen elektronischen Geräte.

Per außenliegender Rollos kann man den gesamten Wohnraum abdunkeln und vor Sonneneinstrahlung und Hitze schützen.

SONSTIGES:

Mit ca. 2 m² Fläche liegt im trockenen und gut durchlüfteten Keller zusätzlicher Stauraum vor.

Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um 95,00€ zusätzlich angemietet werden.

Der Eigentümer begrüßt Haustierhaltung, hätte hierzu nur gerne eine zusätzliche Bruttomonatsmiete Kaution hinterlegt (folglich 4BMM, statt 3BMM).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.875m
Apotheke <375m
Klinik <5.625m
Krankenhaus <3.900m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.025m
Universität <3.325m
Höhere Schule <5.225m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <2.150m
Straßenbahn <3.875m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <2.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap