Sanierter 3 ZIMMER-NEUBAU + ruhiger Balkon 10m² + neue Einbauküche + Lift + nähe Hauptbahnhof!

Provisionsfrei: Sanierter 3 Zimmer-Neubau + ruhiger bzw. großer Balkon 10m² + neue Einbauküche + Vorraum + Bad mit Wanne + extra WC + Lift + nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 85m² verteilen sich in der Idlhofgasse im 3. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großzügiges Wohn- Esszimmer ca. 37,6m² mit großen bzw. ruhigen Balkon 10m² in den Innenhof und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 15,9m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 13m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4,3m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkett- bzw. Fliesenboden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Duschwand / Spiegel / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert, Jalousien wurden ausgetauscht usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann im Haus ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.700,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 889,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

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