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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung / Reichenau

285.000
 
62 m²Loggia
Preis / m²4.595,29 €
Etage2
Baujahr1957
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Christoph Rudel
6020 Innsbruck
Die Andechsstraße im Stadtteil Reichenau bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zum Stadtzentrum und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist diese Lage besonders für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²4.595,29 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten139,87 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Renovierungsbedürftig, Teppich, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 62,02 m²
Nutzfläche 64,56 m²
ostseitig
Loggia
Kellerfläche 7,22 m²
WG-tauglich

Ausstattung

Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
78,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1957 im Südosten von Innsbruck, im 2. OG. Sie ist nach Ost-West ausgerichtet und erhält viel natürliches Licht. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche, Eingangsbereich, ein kleines Bad, separates WC und einen Loggia.

Da eine Generalsanierung erforderlich ist, besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell zu gestalten. Eine Gasheizung kann installiert werden, da die Gasanschlußmöglichkeit im Stiegenhaus vor der Tür liegt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank

Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

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GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Christoph Rudel
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