- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
Einzigartiges Penthouse im Westen von Graz
985.000 €
174 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.660,92 €
Etage3
Baujahr2014
Engel & Völkers Graz City
8053 Graz
Die Penthousewohnung befindet sich im Bezirk Wetzelsdorf und liegt im westlichen Teil von Graz. Der Bezirk ist von grünen Hügeln und Wohngebieten geprägt. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitige Anbindung an die städtischen Einrichtungen machen diesen Bezirk zu einem beliebten Wohnort.
In Wetzelsdorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften und Boutiquen. Der Spar ist fußläufig in drei Gehminuten erreichbar.
Wetzelsdorf ist gut an das Verkehrsnetz von Graz angebunden. Mehrere Buslinien durchqueren den Bezirk und verbinden ihn mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Wetzelsdorf bietet Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien. Es gibt Parks, Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen, Spazierengehen und Sporttreiben einladen. Die natürliche Umgebung in der Nähe bietet Wander- und Radwege für Outdoor-Aktivitäten.
Der wöchentliche Bauernmarkt auf dem Parkplatz des Gasthauses Lindenwirt trumpft mit einer Vielfalt regionaler Produkte.
In Wetzelsdorf sind verschiedene Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten vorhanden. Dies macht den Bezirk besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Wetzelsdorf zeichnet sich durch ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Es gibt lokale Veranstaltungen, Märkte und Aktivitäten, die Bewohner zusammenbringen und die Nachbarschaft stärken.
Insgesamt ist der Bezirk Wetzelsdorf ein lebendiger Stadtteil von Graz, der seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet.
In Wetzelsdorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften und Boutiquen. Der Spar ist fußläufig in drei Gehminuten erreichbar.
Wetzelsdorf ist gut an das Verkehrsnetz von Graz angebunden. Mehrere Buslinien durchqueren den Bezirk und verbinden ihn mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Wetzelsdorf bietet Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien. Es gibt Parks, Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen, Spazierengehen und Sporttreiben einladen. Die natürliche Umgebung in der Nähe bietet Wander- und Radwege für Outdoor-Aktivitäten.
Der wöchentliche Bauernmarkt auf dem Parkplatz des Gasthauses Lindenwirt trumpft mit einer Vielfalt regionaler Produkte.
In Wetzelsdorf sind verschiedene Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten vorhanden. Dies macht den Bezirk besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Wetzelsdorf zeichnet sich durch ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Es gibt lokale Veranstaltungen, Märkte und Aktivitäten, die Bewohner zusammenbringen und die Nachbarschaft stärken.
Insgesamt ist der Bezirk Wetzelsdorf ein lebendiger Stadtteil von Graz, der seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis985.000 €
Kaufpreis pro m²5.660,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld1.011 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 174 m²
Gesamtfläche 289 m², Nutzfläche 289 m²
1 Balkon
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug
Möbiliert
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Vollklima
Bergpanorama
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Vollklima
Bergpanorama
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
6 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Dieses luxuriös ausgestattete Penthouse mit ca. 173 m² Wohnfläche und ca. 108 m² Terrasse, inklusive eines ca. 20 m² Pools und einem separaten 8 m² Balkon, erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines modernen Mehrparteienhauses im begehrten Bezirk Wetzelsdorf. Ein privater Liftzugang sorgt für exklusiven Komfort und ermöglicht einen direkten Zugang in das Penthouse.
Das außergewöhnliche Penthouse begeistert mit vielen Highlights. Die ca. 3,1 Meter hohen Decken und das raumhohe Hebeschiebetürsystem von Josko bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und lassen die Räume mit natürlichem Licht erstrahlen.
Der stilvolle Wohnbereich ist mit edlen Parkettböden ausgestattet und das Penthouse verfügt über eine vollautomatische Wohnraumlüftung sowie eine hochmoderne, integrierte Soundanlage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Herzstück des Penthouse ist die großzügige, ca. 108 m² große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier befindet sich der überdachte, ca. 20 m² große Pool, der mit einer vollautomatischen Wasseraufbereitung und einem Pool-Rollo ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe sowie eine zentrale Heizungsanlage und sorgt für ganzjährig angenehme Wassertemperaturen.
Die Terrasse bietet einen perfekten Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen und die beeindruckende Aussicht auf den Ölberg sowie den Schlossberg– eine unvergleichliche Symbiose von urbanem Lebensstil und luxuriösem Wohnen.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, darunter eine opulente Hauptsuite mit einem eleganten en-suite Badezimmer, das mit hochwertigen Möbeln und einer separaten Toilette ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den zusätzlichen Balkon, der Entspannung im Freien bietet.
Zusätzlich bietet ein etwa 30 m² großer Keller mit Laminatboden vielseitigen Stauraum und kann nach Belieben als Weinkeller oder Fitnessraum genutzt werden. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und machen dieses Penthouse zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Liebhaber modernen Luxus.
Das außergewöhnliche Penthouse begeistert mit vielen Highlights. Die ca. 3,1 Meter hohen Decken und das raumhohe Hebeschiebetürsystem von Josko bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und lassen die Räume mit natürlichem Licht erstrahlen.
Der stilvolle Wohnbereich ist mit edlen Parkettböden ausgestattet und das Penthouse verfügt über eine vollautomatische Wohnraumlüftung sowie eine hochmoderne, integrierte Soundanlage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Herzstück des Penthouse ist die großzügige, ca. 108 m² große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier befindet sich der überdachte, ca. 20 m² große Pool, der mit einer vollautomatischen Wasseraufbereitung und einem Pool-Rollo ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe sowie eine zentrale Heizungsanlage und sorgt für ganzjährig angenehme Wassertemperaturen.
Die Terrasse bietet einen perfekten Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen und die beeindruckende Aussicht auf den Ölberg sowie den Schlossberg– eine unvergleichliche Symbiose von urbanem Lebensstil und luxuriösem Wohnen.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, darunter eine opulente Hauptsuite mit einem eleganten en-suite Badezimmer, das mit hochwertigen Möbeln und einer separaten Toilette ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den zusätzlichen Balkon, der Entspannung im Freien bietet.
Zusätzlich bietet ein etwa 30 m² großer Keller mit Laminatboden vielseitigen Stauraum und kann nach Belieben als Weinkeller oder Fitnessraum genutzt werden. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und machen dieses Penthouse zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Liebhaber modernen Luxus.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz City
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