Anlageobjekt mit Tradition in voll vermietetem Zustand inmitten von Pöchlarn

Attraktives Ertragsobjekt in Pöchlarn – „Höbarthhaus“ mit hoher Bruttorendite!

Investoren aufgepasst! Zum Verkauf steht das „Höbarthhaus“ in bester Lage am Ende der Pöchlarner Innenstadt – ein attraktives Anlageobjekt mit langfristig gesicherten Mieterträgen und einer aktuellen Bruttorendite von deutlich mehr als 6 %!

Warum dieses Objekt?

Vielseitig vermietetes Zinshaus mit Wohnungen, Arztpraxen & Gewerbeflächen

Zentrale Lage mit hoher Frequenz & nachhaltigem Nutzungskonzept

Laufend saniert – bereits an Fernwärme angeschlossen

Restnutzdauer laut Gutachten: mind. 55 Jahre

Historisches Gebäude (ehemalige Volksschule, modern adaptiert seit 1997)

Potenzial für weitere Wertsteigerung durch Leerstandsvermietung

Flächen & Nutzung

Wohnungen, Ordinationen, Geschäftslokale & Lagerflächen

Gesamtnutzfläche: 979,89 m²

Aktuell vermietet: 786,26 m²

Leerstand (Entwicklungspotenzial): 193,63 m²

Alle Details inkl. Ertragswertgutachten & Mietzinsliste erhalten Sie auf Anfrage!

Kontaktieren Sie uns schriftlich – Reinhard Lembacher steht Ihnen gerne zur Verfügung!

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