WU in Sicht: 2 Zimmer mit separater Küche zur unbefristeten Vermietung!

Die Wohnung befindet sich im Dritten Obergeschoss ohne Lift in einer Altbauanlage im 2. Bezirk von Wien

Die knapp 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab 01.04.2025! 

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, welcher Sie in jegliche Räume führt! Direkt beim Eingang befindet sich das separatgelegene WC. Weiter den Gang entlang gelangen Sie zu Ihrer rechten in die ausgestattete Einbauküche und in das danebenliegende Badezimmer.

Geradeaus erreichen Sie außerdem das Wohnzimmer und das separate (Schlaf)zimmer.

Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung.

Bitte beachten: es befindet sich KEIN Aufzug im Gebäude - die Stockwerke müssen zu Fuß bewältigt werden!

Dieses Objekt besticht durch seine unschlagbare Lage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Grünen Prater, die Messe Wien oder die Wirtschaftsuniversität. Der Anschluss könnte kaum besser sein – mit der U-Bahn (U1, U2) und der S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Erholungsgebieten wie der Donauinsel.

Die Wirtschaftsuniversität ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Nahversorger und zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Der nahegelegene Prater bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Erholung und sportlichen Aktivitäten – ein wahres Paradies für Kulinarik- und Naturfreunde.

Vermietet wird auf unbefristet ab voraussichtlich dem 01.04.2025

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, Möbelmiete und den anteiligen Steuern): € 1.094,06

Kaution: € 3.300 // provisionsfrei für den Mieter!

Strom und Gas werden auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Der Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

Dies sind keine Originalbilder - lediglich BEISPIELFOTOS!

Die Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung aus der selben Anlage und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich. (Aufbau der Wohnung entsprechend dem Grundrissplan!)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine schriftliche Anfrage, entweder über die jeweiligen Plattformen oder direkt per Mail an: Anbieter kontaktieren

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen  Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at