Großzügig & zentral! Ihr Büro in 1200 Wien

Unbefristetes 4 - Zimmer Büro im 20. Bezirk ab März zu vergeben!

Dieses schöne 4-Zimmer-Büro im Herzen des 20. Bezirkes bietet nicht nur eine perfekte Raumaufteilung, sondern auch ein besonders, angenehmes und ruhiges Klima. 

Bitte stellen Sie bei Interesse unbedingt eine schriftliche Anfrage! Da ich tagsüber in Terminen bin, und daher leider nicht immer telefonisch erreichbar bin, bitte ich Sie, etwaige andere, dringende Fragen schriftlich per Email, SMS oder WhatsApp zu stellen, vielen Dank.

Perfekte Lage: Das Büro liegt zentral im 20.Bezirk, die U4 Friedensbrücke ist fußläufig erreichbar.
 Miete: Die derzeitige Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt leistbare € 1.800,--

Facts
• Eingangsbereich
• Vorzimmer
• Büroküche
• 3 große Zimmer
• 1 kleines Zimmer
• Bad mit Wanne
• 2 x Toilette
• Ab 1.3.25 verfügbar!
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.

Kosten:
 Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% Ust.: EUR 1.800,-- pro Monat
Kaution: EUR 7.000,--: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.
Hausverwaltungskosten einmalig/ = BKE : € 492,-- (befreit 3 Jahre vor der Indexanpassung)
Vergebührung Finanzamt € 648,--
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust: beträgt inkl. 20% Ust. € 5,400,-- brutto 
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wären € 9.940-- zu erlegen. (Barzahlung oder Überweisung möglich)
Die Provision wird gesondert verrechnet und ist per Rechnung zu überweisen und bei Vertragsabschluss zu entrichten. Der Mietvertrag wird ca. 1-2 Wochen nach Annahme des Mietanbotes in der Hausverwaltung gemacht.

Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Adresse, Sie werden und von der guten Lage begeistert sein.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Gerne auch abends und am Wochenende.

Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: Anbieter kontaktieren||
Anbieter kontaktierens || Deutsch, Englisch

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 Pachtzinse inkl. BK + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Vertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttopachtzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
 
 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.