Möbliert
Video Live-Besichtigung

Ansprechende Gelegenheit: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Toplage von Hernals

460.000 €

85 m²2 Zimmer

Preis / m²5.411,76 €

Etage4

Baujahr1893

McMakler Team Österreich

1170 Wien

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Anbindung: U-Bahn ca. 700 m, Bundesstraßen 1 und 221 in komfortabler Reichweite

Einmalige Kosten

Kaufpreis460.000 €

Kaufpreis pro m²5.411,76 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1893, Gepflegt, 4. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 85 m²

Gesamtfläche 85 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Standardausstattung

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

127 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,9

Beschreibung

Objektnr: 1064737

+ In zentraler Umgebung von Wien - als Kapitalanlage, aber auch für Selbstnutzer
+ Einzigartige Atmosphäre für gemütliche Stunden dank Allesbrenner Ofen im Wohnbereich
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einladendem Zustand
+ Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Weiteren Komfort im Alltag garantieren ein etwa 4,4 m² großer separater Abstellraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.