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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Investment - Wohnhaus mit 4 Wohnungen

1.400.000
 
408 m²14 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.432,13 €
Grundstücksfläche972 m²
Baujahr-
All in One - Strele OGHerr Heinz-Peter Strele
6600 Lechaschau
Die Gemeinde Lechaschau liegt in direkter Nachbarschaft zum Bezirkshauptort Reutte, hat rund 2.100 Einwohner, eine Fläche von 6,10 Quadratkilometer und liegt auf einer Seehöhe von 846 Meter. Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Kindergarten, Volksschule, Banken, Arzt, Gewerbebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, touristische Einrichtungen usw. Durch die direkte Anbindung an den Bezirkshauptort Reutte, sind viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen eines Bezirkshauptortes wie Krankenhaus, Behörden, Einkaufmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Im Sommer stehen Mountainbikestrecken, Wanderwege, Tennisplatz, Fußballplatz, und der Frauensee als Geheimtipp, Einheimischen und Gästen zur Verfügung. Den Wintergästen stehen herrlich präparierte Langlaufloipen sowie Wanderwege und ein Eisstockplatz zur Verfügung. Das nahegelegene Schigebiet "Hahnenkamm" mit moderner Gondelbahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.400.000 €
Kaufpreis pro m²3.432,13 €
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Provision inkl. USt.: 3,6%

Laufende Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Vollständig renoviert, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 407,91 m²
Grundstücksfläche 972 m²
Terrasse
14 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
55,82 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Investmentobjekt mit 4 Wohnungen - generalsaniert:

Erdgeschoss Top 1: 3-Zimmerwohnung mit 77,34 m², Terrasse mit 18,20 m² und Garten
Erdgeschoss Top 2: 2-Zimmerwohnung mit 68,06 m², Terrasse mit 18,21 m² und Garten

Die Wohnungen Top 3 und Top 4 erstrecken sich über das 1.OG sowie das Dachgeschoss

Top 3: 5-Zimmerwohnung mit 134,85 m² und Balkon mit 17,71 m²
Top 4: 4-Zimmerwohnung mit 127,66 m² und Balkon mit 17,52 m²

Wohnfläche gesamt: 407,91 m²

8 PKW-Stellplätze

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Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

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GewerblichAll in One - Strele OGHerr Heinz-Peter Strele
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