Exklusive Penthouse-Maisonette mit 2 Terrassen und eigenem Lift in der Wohnung nahe Schönbrunn

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Penthouse-Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen und deren atemberaubendem Ausblick über die Stadt.
Sie besticht durch ihre Helligkeit, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung und Exklusivität.
Die Wohnung setzt sich zusammen aus ca. 124 m2 Wohnfläche und ca. 37 m2 Terrassenflächen und gliedert sich wie folgt:

1. Dachgeschoss :
-Eingang & Vorzimmer, aus dem die Räume zentral begehbar sind
-Badezimmer 1 mit Dusche, Wanne und WC
-Badezimmer 2 mit Dusche und WC
-Schlafzimmer 1 mit begehbarer Garderobe
-Schlafzimmer 2

2.Dachgeschoss:
- geräumiges Wohnzimmer
-offene Küche
-Wirtschafts / bzw. Abstellraum
-WC
- Ausgang zur 1. Terrasse (ca. 12 m2.)

Darüber befindet sich die wundervolle Dachterrasse (ca.25 m2) mit Blick über Wien.

Desweiteren ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Preis inkludiert.
Ein Kellerabteil auf Erdgeschossniveau sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung & Highlights:
- eigener Lift in der Wohnung: alle Geschosse sind komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht zu erreichen (inkl.Dachterrasse !)
-Kamin für gemütliche Stunden im Wohnzimmer
- hochwertige Küche mit verbauten Siemens- Geräten & intelligenten Stauraumlösungen
-Velux-Fenster mit elektrischen Außenrollos, mit Fernbedienung steuerbar
-Klimaanlage im Wohnzimmer für heiße Sommertage
-edle Parkettböden
-Video - Gegensprechanlage

Lage und Umgebung:
Nur 15 Gehminuten von Schönbrunn entfernt, befindet sich diese Traumwohnung in einem attraktiven Teil des 12. Bezirks.
Die damit verbundene Nähe zur Natur & Kultur trifft hier auf perfekte Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte & Lokale, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung.
Mehrere Bus - und Straßenbahnlinien, sowie der Meidlinger Bahnhof und die U6 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch in jede Ecke der Stadt und darüber hinaus.
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Lageexpose zu.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A