ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen des 2. Bezirks!

Diese wunderschöne, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nordbahnstraße 18, 1020 Wien, bietet modernes Wohnen in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67,48 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine verglaste Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum, dem modernen Badezimmer, dem separaten WC und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer – dem Herzstück der Wohnung. Dieses wird nach der Sanierung durch hochwertige Materialien und moderne Designelemente bestechen und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befinden sich ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die beide zentral begehbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu integrieren und so eine großzügige Wohnküche zu schaffen. Dadurch kann ein weiteres Zimmer gewonnen werden, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Von der verglasten Loggia aus genießen Sie einen geschützten Außenbereich, der zum Entspannen oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

• Vorraum: 5,56 m²
• Badezimmer: 3,55 m²
• WC: 1,28 m²
• Wohnzimmer/Wohnküche: 20,65 m²
• Zimmer 1: 15,09 m²
• Küche/Zimmer 2: 13,59 m²
• Loggia: 6,96 m²

• Erstbezug nach Sanierung
• Verglaste Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort
• Flexible Raumaufteilung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
• Nachhaltige Materialien und hochwertige Verarbeitung
• Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Die umfassende Sanierung schließt alle wesentlichen Bereiche ein, von der Elektrik und den Installationen bis hin zu den Oberflächen wie Böden und Wänden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in 1020 Wien und machen Sie Ihren Traum vom Wohnen wahr!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
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Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap