{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006006","obj_regio3":"006006053","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8076","obj_title":"Anlegerwohnung: 61,22 m² Neubau Wohnung mit 9 m² Balkon und Parkplatz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001bS5g5-1719836135-765a40fb017c4157b6ba64932c6c8de2","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":227738.4,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Anlegerwohnung: 61,22 m² Neubau Wohnung mit 9 m² Balkon und Parkplatz

227.738
 
61 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²3.720 €
Etage3
Baujahr2022
Immventure Real Estate GmbHHerr Christopher Payer
8076 Vasoldsberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis227.738,4 €
Kaufpreis pro m²3.720 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto189.782 €
USt. Kaufpreis37.956,4 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten138,31 €
Betriebskosten95,7 €
USt. Betriebskosten9,57 €
Monatliche Kosten Netto124,07 €
USt. Monatliche Kosten14,24 €
Heizkosten Netto28,37 €
USt. Heizkosten4,67 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, 3. Etage
Wohnfläche 61,22 m²
1 Balkon 8,95 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5,74 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Zur Verkauf steht diese ansprechende Wohnung mit einer Gesamtfläche von 61,22 m², inklusive eines großzügigen 9 m² Balkons sowie einem praktischen Kellerabteil und einem Carport-Parkplatz.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung aus, bestehend aus einem einladenden Vorraum, einem separaten WC, einem modernen Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 20 m² und zwei komfortablen Schlafzimmern. Ein zusätzliches Kellerabteil mit einer Fläche von 5,74 m² bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Nettomiete beträgt 734,64 €, was bei Vermietung einer Rendite von 4,64 % entspricht.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Heizkosten aufgrund des derzeitigen Leerstands der Wohnung noch variieren können. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit zum Erstbezug in einem kürzlich fertiggestellten Gebäude.

Der Nettopreis + 20 % USt. beträgt 227.738,40 €, als vorsteuerabzugsberechtigter Anleger kann man sich die Umsatzsteuer zurückholen.

Der Parkplatz kann zusätzlich um 4.900 € +20 % Ust erworben werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmventure Real Estate GmbHHerr Christopher Payer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie