Erdgeschosswohnung
Altbau
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Drei Zimmerwohnung in Felixdorf!

149.000 €

76 m²3 Zimmer

Preis / m²1.963,89 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1910

Lind Immobilien GmbHHerr Paul KLEINDL

2603 Felixdorf

Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €

Kaufpreis pro m²1.963,89 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten304,88 €

Betriebskosten204,05 €

USt. Betriebskosten20,41 €

Monatliche Kosten Netto284,47 €

Sonstige Kosten Netto80,42 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1910, Altbau, Unterkellert, Erdgeschoss

Wohnfläche 75,87 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

96,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,41

Beschreibung

Erdgeschoss - zentral begehbar - Bahnhofnähe!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!

Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer extra Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden. (Erdgeschoss)

Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.

Details:
Wohnung mit 75,87qm
Keller mit 9,26qm
Kaufpreis 149.000,- EUR
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 204,05
Monatl. Reparaturfond EUR 80,42
Stand Rep. Fond vom 31.12.2023 EUR 40.000,-

Heizung + Warmwasser EUR 204,57 monatlich und Strom nach Verbrauch

KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung.

Resümee:
Zentral begehbare drei Zimmerwohnung mit guter öffentlicher Anbindung. (Bahnhof Felixdorf)

Energieausweis: HWB 96,8

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