Alte Stadtvilla mit grandiosem Festungs- und Bergblick - Miteigentum 50%

am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie diese alte Stadtvilla. Das Zinshaus mit 4 Wohneinheiten plus unter lebenslangem Fruchtgenuß liegendem Praxisanbau (Frau 60J ). in Richtung Süden erwartet Sie aus den Küchen- und Wohnzimmerfenstern ein traumhafter Ausblick auf die weltberühmte Festung und die imposante Bergwelt. Nordseitig haben Sie aus den oberen Stockwerken außerdem einen freien Blick auf den Gaisberg.

Hier residieren Sie im besten Aigen, in nobler Nachbarschaft und direkt gegenüber des 'Haus Virgil' mit wunderschönem Park. Weitere Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche Aigen, Schloss Aigen, Aigner Park, Aigner Friedhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet Ihnen eine besonders gute Anbindung in die Innenstadt (S-Bahn und Obus in unmittelbarer Nähe) und den Gaisberg mit Wanderwegen.

Vom überdachten Eingang gelangen Sie über das mit Marmor belegtem hellen Treppenhaus in alle Stockwerke. Die weissen Kasetten-Wohnungseingangstüren vermitteln einen gediegenen Eindruck.
Die Erdgeschosswohnung wurde erst 2016 generalsaniert und wird aktuell bewohnt. Alle anderen Wohneinheiten sind durch Ihre zeitlose Ausstattung in einem guten Zustand, welcher einen sofortige Vermietung ermöglicht (siehe Bilder DG Wohnung). Der gewerbliche Teil wird als Tierarztpraxis genutzt.

Diese Perle in Salzburg Aigen wartet auf eine neue Perspektive.
Die Nutzung bzw Verwertung des Objekts erfordert in jedem Fall eine Einigung mit der Miteigentümerin. Alternativ steht dem Käufer auch der Weg einer Teilungsklage mit dem Ziel des Wohnungseigentums oder Gesamteigentums nach Versteigerung des Objekts. Ein Parifizierungsgutachten liegt bereits vor.