Genossenschafts Reihenhaus mit Kaufoption in Langenrohr ( Bezirk Tulln)

Dieses moderne Reihenhaus mit 114 m² Wohnfläche bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Eine großzügige Raumaufteilung, ein wunderschöner Garten und hochwertige Möbel machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum. Der Umzug erfolgt leider aus beruflichen Gründen, was uns die Weitergabe dieses wunderschönen Hauses besonders schwer macht. Kaufoption ab Juni 2026!

Überblick:
Genossenschaftsanteil: €26.624,00 (stand Dezember 2024)

Genossenschaftsbeitrag ist erhöhbar, siehe Anmerkung unten..

Miete inkl. Betriebskosten: €1.754,00/Monat
Gas & Strom: ca. €150,00/Monat

Highlights des Hauses:
• 3 helle Schlafzimmer: (14 m², 14 m², 12 m²)
• Große Wohnküche: 35 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten

• Bad: ca. 10 m² mit Badewanne & Dusche
• 2 separate WCs: (EG und 1. OG)
• Keller: ca. 23 m²
• Garten mit Terrasse: ca. 100 m² inkl. Gartenhaus und Sichtschutz (neu)

• Dachterrasse: 10 m² mit Zugang vom Schlafzimmer

• 2 überdachte Parkplätze: ca. 48 m²

Ausstattung:

Das Reihenhaus wird teilmöbliert übergeben und überzeugt mit neuwertigen, maßgefertigten Möbeln (6–7 Monate alt):

• Küche: Hochwertige DAN-Küche inkl. Geräte + zusätzlicher Kühlschrank
• Wohnzimmer: Stilvolle Wohnwand (Dieter Knoll), Akustikpaneele, Sofa
• Schlafzimmer: Boxspringbett, 3 große & 2 kleine maßgefertigte Kleiderschränke
• Badezimmer: Modern und hochwertig eingerichtet
• Vorzimmer: Maßanfertigung vom Tischler
• Garten: Lounge-Set, Sonnenschirm (3x3 m), Bosch E-Rasenmäher, Sichtschutz
• Extras: Fliegengitter, Vorhangschienen, Schwerlastregale (Keller & Abstellraum)
• Gäste WCs inkl. Spiegel, Untertischschrank sowie Kasten

Wichtige Anmerkungen:
• Der Genossenschaftsanteil kann auf Wunsch bis zu einer gewissen Summe erhöht werden. Dadurch würde die monatliche Miete sinken. Details können gerne bei der Besichtigung besprochen werden.

Ablöse & Übernahme:
• Ablösesumme: €32.500,00 (verhandelbar)
• Weitere Möbel bzw. weniger nach Vereinbarung
• Übernahme im Rahmen des Weitergaberechts nach Absprache möglich.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt: Anbieter kontaktieren

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