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WIEN MITTE: GESCHÄFTSFLÄCHE MIT GROSSEN AUSLAGEN IN BESTLAGE

25.105
 
875 m²
Mag. Gabriela PaumgartnerFrau Gabriela Paumgartner-Eccli
1030 Wien
Direkt neben Wien Mitte, neben dem Finanzamt, neben dem Bezirksgericht Innere Stadt Wien, fußläufig zum 1. Bezirk.

Laufende Kosten

Miete25.104,9 €
Preis pro m²28,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto27.063,51 €
USt. Gesamtbelastung5.412,7 €
USt. Miete5.020,98 €
Betriebskosten1.958,61 €
USt. Betriebskosten391,72 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 20 Jahre
Sonstige
Baujahr 1960, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Flachdach, Insgesamt 3 Etagen
Bürofläche 386,82 m²
Nutzfläche 874,95 m², Verkaufsfläche 250 m², Lagerfläche 73,33 m²
Kellerfläche 116,5 m²
3 Toiletten

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

EINZIGARTIGE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT GROSSEN AUSLAGEN...

... sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß. Die renovierungsbedürftige Fläche ist auf zwei Ebenen und einen Keller aufgeteilt und kann vielseitig genutzt werden.

EG: Verkaufsfläche ca. 243qm, Lager und Nebenräume ca. 80,25qm. OG: Büro-/verkaufsfläche inkl. Nebenräume ca. 386,82qm. KG: ca. 116,50qm.

Die Geschäftsfläche ist für Gastronomie nicht geeignet!

Schriftliche Anfragen bitte mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Bei Interesse oder weiteren Fragen melden Sie sich gerne direkt bei uns unter Anbieter kontaktieren!

ALLGEMEINES:

Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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