Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Leonding - Hochwertige 2 ZI-Wohnung mit großem Balkon zum Erstbezug!

1.010 €

61 m²2 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung-

Kaution3.000 €

Brunner Bau GmbHMaximilian Stefanziosa

Herderstraße 81, 4060 Leonding

Von der Liegenschaft erreichen Sie eine Vielzahl an Nahversorgern fußläufig. Auch besteht eine perfekte öffentliche Anbindung mit der Straßenbahn, mehreren Bushaltestellen und dem Hauptbahnhof Linz (4 km).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.009,8 €

Preis pro m²16,55 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten135,3 €

USt. Betriebskosten13,53 €

Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Kaution3.000 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 61 m²

1 Balkon

2 Zimmer

Kellerfläche 5 m², Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

35 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,7

A+

Beschreibung

Leonding: Mietwohnungen in Top Lage mit perfekter Infrastruktur | Wohnung Top B8

Hochwertige Mietwohnungen mit großzügigen Freiflächen in Leonding - Fertigstellung April 2025 - Erstbezug!

zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend
stilvolle Mietwohnungen (in der Größe von 61 m² u. 83 m² Wohnfläche)
perfekte Infrastruktur und Nahversorgung - Straßenbahn fußläufig in 5 Min. erreichbar
PV Anlage für grüne Energie
begrünte Fassdenelemente als natürliche Klimaanlage
große Fensterelemente für besonders helle Räume
Stellplätze im Mietzins enthalten
barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage
Fernwärme - Heizkosten werden direkt mit der Linz AG abgerechnet
Die Wohnungen werden ohne Küche vermietet
Das Halten von Hunden ist nicht erlaubt
Privatvermietung