- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Wohnen mit Licht, Luft und Loggia eigenem Parkplatz
265.000 €
79 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²3.354,43 €
Etage5
Baujahr1977
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Yeliz Lav
2230 Gänserndorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²3.354,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten405,64 €
Betriebskosten387,03 €
USt. Betriebskosten18,61 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1977, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Geldlastenfrei, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 79 m²
1 Loggia 5,54 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40,7 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
https://www.youtube.com/watch?v=sVwGrZod7KY
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Südostausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster mit Aussenrollläden und Wärmeschutzfassade.
Das Bad und WC wurden ebenfalls renoviert, um modernen Standards zu entsprechen.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
* geräumiger Flur
* helles Wohnzimmer mit Klimaanlage
* separate, gut ausgestattete Küche
* zwei Schlafzimmer
* modernes Badezimmer mit barriererfreier Dusche
* separates WC
* praktischer Abstellraum
* weiteres Highlight ist die 6 m² große Loggia, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann.
Gänserndorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer direkten Anbindung an Wien.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Südostausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster mit Aussenrollläden und Wärmeschutzfassade.
Das Bad und WC wurden ebenfalls renoviert, um modernen Standards zu entsprechen.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
* geräumiger Flur
* helles Wohnzimmer mit Klimaanlage
* separate, gut ausgestattete Küche
* zwei Schlafzimmer
* modernes Badezimmer mit barriererfreier Dusche
* separates WC
* praktischer Abstellraum
* weiteres Highlight ist die 6 m² große Loggia, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann.
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Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Yeliz Lav
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