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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Ruhige Sonnige TopLage in Kalsdorf bei Graz!!!

339.000
 
115 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²2.947,83 €
Grundstücksfläche670 m²
Baujahr1950
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Rossegergasse 8, 8401 Kalsdorf bei Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²2.947,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Gepflegt, Teilunterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 670 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
308 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,73
F

Beschreibung

Mit wenig Sanierungsaufwand können Sie sich mit diesem ca. 115 m² großen Wohnhaus Ihren Traum vom Eigenheim in Kalsdorf verwirklichen.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 670 m².
Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Kalsdorf und fußläufig können Sie den Ortskern erreichen.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
- EG: Küche, 2 Zimmer, Sanitärbereich
- DG: 2 Zimmer, Küche, Balkon,
- Keller mit Gas-Zentralheizung und 2 Räume

Zusätzlich befinden sich am Grund ein Nebengebäude mit 3 Räumen und eine Gartenhütte.

Die ideale Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie auch öffentliche Verkehrsanbindung sind bestens gegeben.

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 308.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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Anbieter:in

GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss
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