Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Schöne Dachgeschoß Wohnung, drei Zimmer + Balkon + Terrasse, Neubau

900 €

58 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 4 m²

Etage-

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

IMMO AGENCY GmbHHerr Milot Bunjaku

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten900 €

Preis pro m²15,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto818,18 €

USt. Gesamtbelastung81,82 €

Miete668 €

USt. Miete66,8 €

Betriebskosten150,18 €

USt. Betriebskosten15,02 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Laminat

Wohnfläche 57,55 m²

Nutzfläche 60 m²

1 Terrasse 4,29 m² ostseitig, westseitig

1 Balkon 3 m² ostseitig, westseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,79

Beschreibung

Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter!

Die Wohnung ist ab sofort zu mieten.

Schöne Dachgeschoss- Wohnung mit Terrasse und mit LIFT auf einem STILALTBAU 1900, Dachausbau 2018!

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt ein sonniges und helles Dachgeschoss- Wohnung zum Vergeben ca. 57,55m2. mit einer Terrassen ca. 4,29m2. Ost, Innenhof und ein Balkon ca. 3m2. Westseitig ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.

Der Grundriss ist durchdacht und praktisch.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
extra Küche
Bad mit Dusche
separate Toilette mit Fenster
Terrasse und Balkon
Himmelsrichtung: Ost-West.

Ausstattung: Super helle Sonnige Räume mit Glas Front- Isolierfenster, Laminatböden, Gasetagenheizung , die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Nassräume sind verfliest, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür ausgestattet.

Die Raumhöhe von 2m50 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.

Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.

Dem künftigen Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Lage: in 2 Minuten zur Straßenbahn 6, 11 und D.

Die Wohnung ist mit der 6 Straßenbahn nur 2 Stationen bis zum U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: gültig bis 29.01.2025, HWB 37 , fGEE 0 (B)

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: Anbieter kontaktieren oder unter

E-Mail: Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.