Ruhige Lage, großzügig, 4 Zimmer, Küche, Wintergarten, Terrasse, Parkplatz

Diese geräumige, großzügige und sehr ruhig gelegene, 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im HP.

Die Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 110 m², zuzüglich großem Wintergarten und Terrasse teilt sich auf in: 
Vorraum, AR, WC, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und der Terrasse, 3 extra begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Ein Parkplatz und ein sehr großes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Verfügbarkeit: August 2025 (ev. etwas früher)

Infrastruktur:
Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Einkaufszentrum, medizinische Versorgung, Apotheken, Restaurants, Banken, Tankstellen sowie Ausbildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Die Stadtgemeinde bietet ein großes Angebot an Ausbildungs- und Kinderbetreuungs-einrichtungen (u.a. Kindergärten, Eltern-Kind-Zentrum, Volksschulen, BG/BRG, Mittelschule, Poly, Musikschule, Jugendzentrum etc.) welche Sie in wenigen Minuten erreichen können.
Die Volksschule Gleisdorf z.B. ist nur ca 1200 m entfernt, das BG/BRG erreicht man mit dem Rad in ca. 5 Minuten.
Ebenso gibt es ein sehr gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe), Bahnhof Gleisdorf.
Auch erreichen Sie das Grazer Zentrum in Graz in ca. 30 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sie können ein breit gefächertes Kulturangebot mit einer Vielzahl an Veranstaltungen besuchen.
Weiters sportliche Angebote: Gleisdorfer Wellenbad, Tennisplatz, Fitness, Kinderspielplätze, Golfplatz Schloß Freiberg, Skaterpark uvm.

Energieausweis:      HWB 108,24  fGEE 1,55

Monatliche Kosten: € 509,90 inkl. USt.
Instandhaltung € 110,88, Verwaltungskosten € 42,42 inkl. USt., Betriebskosten   € 180,79 inkl. USt., Betriebskosten allgem. Anl. €   23,18 inkl. USt, Heizkosten € 152,63 inkl. USt.

Kaufpreis € 315.000,00 inklusive Parkplatz und Kellerabteil (Verkauf ohne USt.)

Vermittlungshonorar 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Liegenschaft wird mittels Alleinvermittlungsauftrag angeboten.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienvermittlungsunternehmens; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der aktuellen Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren weisen wir auf die zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG hin.
Im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes haben Sie mit folgenden Kosten zu rechnen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt., Vertragserrichtungskosten etc. Zusätzlich weisen wir auf eine Doppelmaklertätigkeit sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Dieses ergibt sich aus regelmäßig geschäftlicher Tätigkeit. Die Informationen zur Datenschutzverordnung entnehmen Sie bitte direkt von unserer Homepage.