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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Schöne 2 Zi-Wohnung mit Balkon - Carport vorhanden

860
 
62 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.670 €
RÖSSLER Gebäudemanagement GmbHHerr Roland Machek
3400 Maria Gugging
Maria Gugging

Laufende Kosten

Monatliche Kosten860 €
Preis pro m²13,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto781,82 €
USt. Gesamtbelastung78,18 €
Miete621,82 €
USt. Miete62,18 €
Betriebskosten160 €
USt. Betriebskosten16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.670,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 2014, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 61,54 m²
1 Balkon 12,33 m² südseitig
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Rolläden
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

In einem 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt eine südwestseitig ausgerichtete Terrassenwohnung zur Vermietung. Sie ist in der Nähe der Elite-Uni IST gelegen und erstreckt sich über knapp 62 m² Wohnfläche. Weiters lädt die vom Wohnzimmer begehbare Terrasse mit einer Größe von ca. 12,33 m² zum gemütlichen Relaxen ein. Die Wohnung ist mit einer hübschen Komplettküche ausgestattet. Haustiere sind willkommen, jedoch aufgrund unliebsamer Erfahrung in der Vergangenheit keine Hunde.

Aufteilung der Wohnung:

  • Abstellraum mit Brennwerttherme und Regalflächen
  • Wannenbad und Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Geräumiger Vorraum
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Wohn-/Esszimmer mit Komplettküche und Terrassenzugang
  • Schlafzimmer

Weiters ist der dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) zugeteilt, dieser ist optional dazu zu mieten, die Kosten dafür betragen € 30,00 inkl. 20% USt. Im Fall der Anmietung des Carport-Stellplatzes beträgt die Gesamtmiete inkl. BK und USt. € 890,00 pro Monat.

Zusätzlich gibt es noch hinter dem Carportplatz einen versperrbaren Abstellraum für Winterreifen, Fahrräder, etc. mit ca. 5,08 m².

Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz, etc.

Energieausweis: Gültig bis 23.04.2034, der HWB beträgt 32,9 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,79, Klasse A.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Mail-Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Unmittelbar nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ein Mail mit dem Exposé und der genauen Adresse übermittelt. Nachdem Sie dieses Mail vollständig gelesen haben, können wir gern eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren.

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